Sehr schönes Wochenendhaus mit tollem Ausblick

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Traumhaus auf dem Land gesucht? Wunderbar, denn wir haben bereits das Passende für Sie gefunden. Idyllisch gelegen, liebevoll ausgestattet und zum Abschalten vom Alltag geradezu predestiniert, so präsentiert sich dieses charmante Wochenendhaus in einem kleinen Ort zwischen Enkenbach und Neuhemsbach. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, so kann das 1200 qm große Areal nicht nur zum Sonnen und Bewirtschaften genutzt werden, sondern es bietet auch gerne lieben Gästen aus dem nahegelegenen Wald Platz. Ausgestattet mit 2 Schlafzimmern, einer kleinen Küche und einem zugegebenermaßen nicht mehr ganz aktuellen Bad, bietet das Anwesen mit seiner rustikalen Gemütlichkeit das ideale Ambiente für ein ruhiges Wochenende oder den wohlverdienten Urlaub. Die teilüberdachte Terrasse mit ihrem atemberaubenden Blick auf Felder und Wiesen ist das Balsam für die Seele, und lässt sicherlich jeden Aufenthalt zu einem Erlebnis werden. Der neue Anstrich ist gewagt, unterstreicht aber die Einzigartigkeit dieses charmanten Fleckchens.

Ausstattungsbeschreibung

EG-Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Eingang, Küche, Bad
Unter der Terrasse ist eine kleine Abstellmöglichkeit und auf der Rückseite ist ein kleiner Anbau.

Dachaufbau 2015 komplett neu, isoliert, Holzschalung, neuer Fassadenanstrich.

Sonstiges: Kanal, Wasser, Abwasser, Strom alles vorhanden, Haus ist außen frisch gestrichen und in einem sehr guten Zustand, ehem. Grube evtl. für Zisterne nutzbar, sehr schöne private Zufahrt mit einigen Stellplatzmöglichkeiten, geduldetes Dauerwohnrecht.

Ein angrenzendes Baugrundstück direkt am Wald gelegen, kann optional erworben werden: 1200 m² für 60.000 € erschlossen, sofort bebaubar

Ein Energieausweis ist bei einem Wochenendhaus nicht erforderlich.

Lage

Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, zwischen Wiesen und Äckern und dem wunderschönen Pfälzer Wald liegt die ca. 900 Einwohner zählende Gemeinde Neuhemsbach, die zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn gehört. Hier ist immer was los und bei den vielfältigen Festen und Veranstaltungen findet man sich gerne zusammen.
Die Verkehrsanbindung an die A6 und A63 ist optimal. Kinder und Jugendliche fahren mit dem Bus in den Kindergarten oder zur Schule. Weitere Infos unter www.neuhemsbach.de

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1