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Selbstbezieher oder Kapitalanleger
Kaufpreis: € 58.500,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Petershagen-Wietersheim.
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut.
Die Wohnung und die dazugehörende Garage sind vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 3.240,00 € p.a. für die Wohnung und 600,00 € p.a. für die Garage.
Desweiteren gehören zu dieser Wohnung ein Stellplatz sowie ein kleiner Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit, eine Terrasse mit der Größe von ca. 10m² mit Zugang vom Wohnzimmer anzubauen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgelegt.
In der kleinen Küche und im innenliegenden Badezimmer sind helle Fliesen verlegt.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Alle Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet.
Lage
DIe Weserstadt Petershagen mit ihren etwa 25.000 Einwohnern liegt im äußersten Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke und gehört zur Norddeutschen Tiefebene.
Insgesamt besteht Petershagen aus 25 Ortsteilen, die überwiegend rechts der Weser liegen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im ländlichen Stadteil Wietersheim.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind nur ca. 3,5 km im Mindener Stadteil Leteln entfernt.
Der Kindergarten ist ortsansässig; die Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Frille, mit einer Entfernung von ca. 4 km.
Die nahe Weser und die vielen Badeseen in Petershagen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen oder Wassersport ein.
Die nächsten größeren Städte sind Minden (ca. 8km enfernt), Bad Oeynhausen (ca. 27 km entfernt) oder Bielefeld (ca. 55km entfernt).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.00