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SELBSTBEZUG & RENDITEOBJEKT - 1 ZIMMER - BALKON - STELLPLATZ - STUDENTENHEIM 1

Preis: 85.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 7:38
Aufrufe: 0
ID: n1KWOqa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 144,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 1-Zi.-Whg. mit weitem Ausblick in`s Grün! Ca. 35 qm + ca. 4 qm Balkon mit kuscheliger Schlafnische und Garderoben-Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzliche Wasch- und Trockenmöglichkeit im Kellerbereich. Fahrradabstellraum mit Außen- und Innenzugang.

Jährliche Mieteinnahmen ca. 5000,- Eur brutto - ausgezeichnete Kapitalanlage!

Derzeitig unvermietet wegen Verkauf.

Baujahr 1974.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat im Wohnzimmer und Granitboden im Flur. Im Flur Einbauschrank.

Die geflieste Küche mit großen Fenstern verfügt über ein Granitband im Bereich zwischen den Ober- und Unterschränken. Es ist zusätzlich eine separate Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß vorhanden.

Ölzentralheizung. Alle Heizkörper sind modern mit elektronischem Zähler ausgestattet (zählt null, wenn Heizung aus ist. Verdunstungszähler hingegen zählen immer mehr oder weniger).

Vor dem Mehrfamilienhaus steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung (Kosten für Stellplatz i.H.v. EUR 9,000.- im Kaufpreis enthalten).

Lage

Bushaltestelle direkt vorm Haus.

Kriegenbrunn ist ein Bezirk und eine Gemarkung im Stadtteil Südwest der kreisfreien Stadt Erlangen. Kriegenbrunn liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Erlangen. Im Norden führt die Bundesautobahn 3 am Ort vorbei, im Osten der Main-Donau-Kanal.

Erlangen ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth eines der 30 Oberzentren im Freistaat Bayern.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Eva-Maria Lösel
Lizenspartnerin der IAD
Bessemerstr. 28, 90411 Nürnberg
Tel.:0170 18 333 57
E.Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg

Provisionshinweis:
4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet

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