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Selbstrenovierer ? 3-Zi-Wohnung in Nürnberg-Eberhardshof ? Dann sind Sie hier richtig !
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten.
Diese Einheit ist vor allem für Selbstausbauer geeignet, da Sanierungsarbeiten sinnvoll wären.
Im Jahr 2009 wurden in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Da bisher über zwei Gasöfen geheizt wurde, wäre es empfehlenswert, eine Gasetagenheizung zu installieren.
Auf den Grundriss kann noch Einfluss genommen werden, da teilweise Trockenbauwände vorhanden sind.
Der geräumige Hinterhof ließe sich zu einem Aufenthaltsbereich ausgestalten und nutzen.
Lage
Das Objekt liegt in Eberhardshof im Westen Nürnbergs. Hierbei handelt es sich um einen Stadtteil mit eigener gewachsener Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn; Busse) ist gewährleistet.
Im nahen Pegnitztal lassen sich ausgedehnte Spaziergänge im Grünen unternehmen. Sportanlagen sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nähere Details können Sie gerne über unser Büro in Erfahrung bringen.
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