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Seltene Gelegenheit! Exklusives Doppelhaushälfte mit Garten zu Verkaufen in Fürth
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 95 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3.57 %
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Stadthäuschen befindet sich mitten in der Innenstadt von Fürth, in einem ruhigen Hinterhof.Durch den attraktiven Eingang zum Hinterhaus führt der Weg in eine besondere Wohlfühloase Ihres neuen Anwesens, welches mehr als ausreichend Platz für ein äußerst repräsentatives Wohnen bietet.Die obere Etage, welche Sie über eine Wendeltreppe erreichen bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.Ein weiteres Highlight sind die riesen Fensterflächen im gesamten Haus, die alle Zimmer lichtdurchfluten.
Lage
Am Anfang der Fußgängerzone von Fürth, unmittelbar gegenüber einer der wenigen mit dem Auto befahrbaren "Stichstraßen" in die Innenstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus.
Über den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof ist die Lage ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befinden sich Bus-, Bahn- und U-Bahn-Haltestellen.
Über den in nur 5 Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss auf die A73 besteht eine optimale Verbindung in Richtung Erlangen und die Region.
Hier finden Sie ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Einzel- und Fachhändlern, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die unterschiedlichsten Restaurants, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Schulen prägen das Umfeld.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer einer geräumigen Küche
Besichtigungstermine:
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich.
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich.
Ansprechpartner Herr Yusuf Kaygisuz
Konzeptimmo24
Stromerstr.12
90443 Nürnberg
0171-3762797
E-Mail [email protected]
www.konzeptimmo24.de
Hinweis:
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
Marklercourtage:
3.57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.