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Seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheindahlen

Preis: 122.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 März, 0:04
Aufrufe: 0
ID: N1QnmdyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 122.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.000,00

Käuferprovision: 1.78 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 71.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Seniorengerechte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Rheindahlen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Balkon. Zusätzlich zur Wohnung können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 12.500,00 erwerben.

Eine moderne Ausstattung, helle, breite und barrierearme Zugangswege zu den Wohnungen sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage, als auch für eine spätere Eigennutzung interessant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt EUR 416,00 zuzüglich Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Von der Eingangstür aus erreichen Sie über einen kleinen Flur einen offenen Wohnraum mit Küchenzeile. Von dort aus haben Sie den Zugang zur ca. 9m² großen Loggia. Der Boden ist mit einem robusten, reinigungsfreundlichen Kunststoffbelag versehen. Der Schlafbereich ist durch eine geschlossene Wand abgetrennt und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen ca. 3,20m breiten Schrank.

Im weiß gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung erfüllt für einen 1-Personen-Haushalt alle notwendigen Anforderungen.

Lage

Die Eigentums-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen, seniorengerecht errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum des westlichen Mönchengladbacher Stadtteils Rheindahlen. Direkt vor der Haustür befindet sich die kleine Fußgängerzone des Ortes.

Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist durch den ca. 100m entfernten Busknotenpunkt Hilderather Straße sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof in Rheindahlen hervorragend. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte Viersen, Neuss, Krefeld und Düsseldorf durch die sehr günstige Anbindung an das üppige Autobahnnetz der Region, allesamt in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

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