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SF16 Stilvoll sanierte 4- ZWHG mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil

Preis: 497.954,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 19 Juli, 9:22
Aufrufe: 0
ID: GyO99Vv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 497.954,00

Wohnfläche: ca. 135.13 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 497.954,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135.13 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Noch braucht es ein wenig Fantasie, um sich das Fabrikgebäude mit den großzügigen Loft-Wohnungen und dem modernen Neubau auf dem Grundstück in der Seifhennersdorfer Straße 16 vorstellen zu können. Den Charme des alten Industriegebäudes wird auf jeden Fall erhalten bleiben. Deshalb bleiben u.a. nach der Sanierung die hohen Decken & die alten T-Stahlträger erhalten. Ansonsten zielt das Loft-Projekt auf die individuelle Note des jeweiligen Bewerbers ab.
In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Seidel wurde ein Konzept entwickelt, das ganz unterschiedliche Vorstellungen berücksichtigt. So werden auf dem Dach des reigeschossigen imposanten Fabrikgebäudes zwei Penthouse- Wohnungen mit großen Sonnenterrassen gebaut. Anteilig gehört auch die darunter liegende Etage zu den jeweiligen Wohneinheiten. Im zweiten Stockwerk entsteht mit 220 Quadratmetern die größte Wohnung im Objekt. Im Hochpaterre werden dagegen noch einmal zwei große Split-Level-Wohnungen mit jeweils zwei dazugehörigen eigenen Gärten und Terrassen entstehen.
Da das Loftgebäude sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet Dresden Neustadt befindet kommen Selbstnutzer sowie Kapitalanleger in den Genuss der Sanierungsgebiets AfA!
Desweiteren beraten wir Sie gern in Fragen der Finanzierung u.a. in Form einer zinsgünstigen Komplettfinanzierung über die Sächsische Aufbaubank inkl. möglicher KFW Darlehen.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Loftcharakter in den Grundrissen bleibt erhalten
- puristische Zeitzeugen wie z.B. gusseiserne Säulen im Wohnbereich, große helle Rundbogenfenster, freiliegende T-Träger an der Decke
- Kfw Standard (u.a. kompl. Innenwanddämmung und Fernwärme)
- Parkette, Dielenboden, hochwertige Fließenböden nach freier Wahl
- Fussbodenheizung
- Sauna
- großes Designerbad, G-WC
- eigene Terrassen bzw. Gartenflächen
- PKW Stellplatz, Fahrradraum, Keller
- uvm.

Lage

- Seifhennersdorfer Str. 16 zu sanierendes Loftgebäude
- Äussere Neustadt nahe Alaunpark
- unverbaute Alleinlage in dritter Reihe der Seifhennersdorfer Strasse
- sehr ruhige Wohnlage
- wunderschönes Grundstück mit eigenen Gartenanteilen

Sonstige Angaben

- Wohnen - 23,67 m²
- Essen - 19,31 m²
- Zimmer 2 - 10,18 m²
- ASR - 05,52 m²
- Flur - 04,70 m²
- Garderobe - 10,23 m²
- Zimmer 1 - 15,04 m²
- WC 2 - 01,66 m²
- Bad 2 - 05,17 m²

- Schlafen - 13,87 m²
- Bad - 6,52 m²
- WC - 1,85 m²
- Ankleide - 5,60 m²
- Sauna - 4,61 m²
- Flur - 7,20 m²

Sondernutzungsfläche Garten 01 - 32,55 m² = 20.000,00 €
Sondernutzungsfläche Garten 02 - 24,26 m² = 15.000,00 €
Kaufpreis PKW Stellplatz = 18.000,00 €

Stichworte:
Bundesland: Sachsen

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