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Shop in Nahversorgungszentrum
Kaltmiete: € 670,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00
Mieterprovision: im Erfolgsfall keine zusätzliche Mieterprovision.
Nebenkosten: € 90,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 47.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 73.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
+ ebenerdiger Shop (barrierefreie Tür) in einem Nahversorgungszentrum
+ Raumhöhe ca. 3,2 m, Ventilator an der Decke vorhanden
+ innenliegende Lamellen als Sonnenschutz
+ Vermieter baut ein: Teeküche, WC, Klimagerät
+ monatlicher Mietpreis gemäß Ausbauwunsch des Mieters
+ vor dem Shop befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze im Freien, die für mtl. je € 40 + MWST angemietet werden können.
+ Bisher als Lager genutzt im Zustand "veredelter Rohbau". Aufgrund des notwendigen Endausbaus des Shops könnte ein Bezug ca. 4 Wochen nach Mietvertragsabschluss erfolgen.
Lage
+ Backnang hat ca. 35.000 Einwohner. Bushaltestelle am Objekt.
+ Lage in der Haupteinkaufsstraße von Backnang, im EG des Nahversorgungszentrums mit Norma, Bäcker, Intersport, Fressnapf, Agentur für Arbeit.
+ Zwischen MediaMarkt und Kaufland/Modepark Röther gelegen.
+ Bushaltestelle fast direkt vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Shop geeignet für:
+ Beratungsagentur für Versicherung, Bausparen, Immobilien, Reisen,
Steuerberater, etc.
+ Friseur, Kosmetik, Beauty, Nagelstudio, Fußpflege
+ Kiosk
+ Reinigung
+ Metzger,
+ Geschenkartikel, Uhren, Brillen, Optiker
+ Freiberufler
+ Copyshop
+ Schlüsseldienst, u.a.
Keine Gastronomie oder Straßenverkauf von Döner etc.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung