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Sichere Kapitalanlage mit 8 % Rendite! 1 Zimmer-Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz in Neuss!
Kaufpreis: € 33.000,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 33.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses geräumige 1 Zimmer-Appartement befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug. Über eine kleine Diele betreten Sie den offenen, hellen Wohn- Schlafbereich mit der kleinen Küchenniesche. Von hieraus gelangen Sie auf Ihren schönen Sonnenbalkon mit Fernblick.
Das kleine Badezimmer ist mit einer Dusche , einem Waschbecken und mit einem WC ausgestattet.
Ein TG Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die WG ist zur Zeit für eine KM von 220.-EUR zzgl. 170,-EUR NK vermietet.
Das Hausgeld beträgt 250,- EUR monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz
Lage
In Rheinnähe und in direkter Nachbarschaft zum RHEINPARK-CENTER mit 140 Geschäften, dem Swisshotel, den Modezentren Immotex und Euromoda. Die U-Bahnstation Richtung Neuss-City oder Düsseldorf Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.7.2008
Energieverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1