Sicherheit für Ihr Geld! Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt

Kaufpreis: € 151.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 151.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 35.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es wird immer schwieriger Geld sicher und ertragsorientiert anzulegen.
Wir bieten Ihnen mit einem Pflege-Apartment eine sehr interessante und zukunftsorientierte, sowie renditestarke Kapitalanlage an.
Auf den Punkt gebracht:
Sichere Sachwertanlage, keine Arbeit, kein Verwaltungsaufwand und trotzdem eine attraktive Rendite.
Mit dem Erwerb eines Pflege-Apartments erwerben Sie reales Eigentum (jedes Pflege-Apartment hat ein eigenes Grundbuch).
Das Pflegeheim ist nach neuesten Erkenntnissen und aktuellstem Standard konzipiert. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Ihre Vorteile beim Erwerb einer Pflegeimmobilie:
- 20 Jahres-Mietvertrag, regelmäßige monatliche Mietzahlungen
- Mietrendite 4,5 % bis 6,0 % p. a.
- Miete passt sich automatisch an den Lebenshaltungsindex an
- Mietzahlung auch bei Leerstand Ihres Apartments
- die Betreibergesellschaft mietet das gesamte Pflegeheim an
- solvente und erfahrene Betreibergesellschaft (über tausend Pflegebetten in
der Betreuung)
- Absicherung durch Grundbucheintragung
- Sie können das Apartment vererben, beleihen, verschenken, verkaufen oder
im Pflegefall selbst beziehen
- Instandhaltung: die Eigentümergemeinschaft ist lediglich für Dach und
Farbe zuständig
- steuerliche Vorteile durch Abschreibung
Die Gebäudeherstellungskosten werden über 50 Jahre mit 2 % p. a.
steuerlich abgeschrieben.
- Finanzierung:
- KFW 55 Darlehen 100.000 Euro
0,78 % p. a. Zinsen für 10 Jahre + 5.000 Euro Zuschuss
- Bei Einsatz von 20.000 Euro Eigenkapital = Eigenkapitalrendite ca. 13 %
- inflationsgeschützte Kapitalanlage
- solide Bausubstanz
- hoher Qualitätsstandard
- KfW 55 Standard
- Sie investieren in einen Wachstumsmarkt

Statistik:
Die Bevölkerung in Deutschland schrumpft, während es immer mehr Senioren gibt. Im Jahr 2005 fehlten bereits über 300.000 Pflegeplätze.
Die Nachfrage nach stationärer Pflege steigt überdurchschnittlich, da durch den demographischen Wandel und veränderten Familienstrukturen, die häusliche Pflege nicht mehr gesichert ist. Unsere Gesellschaft altert extrem, schon heute sind 50 % der Deutschen älter als 50 Jahre.

Sicherlich haben Sie noch viele Fragen. Wir beraten Sie gerne.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht.
Eine verständliche Erklärung hierzu finden Sie in unserer beigefügten PDF-Datei.

Nie war es so günstig wie heute, Immobilien mit zinsgünstigen Darlehen zu finanzieren! Wir können Ihnen Zinssätze ab 0,89 % vermitteln. Die Zinssätze sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität, vom Einsatz Ihres Eigenkapitals und von der Wertigkeit der Immobilie.
Finanzierungsbeispiel:
100.000 Euro bei 0,89 % Zinsen = 74,16 EUR Belastung pro Monat.
100.000 Euro bei 1 % Tilgung = 83,33 EUR Belastung pro Monat.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite www.immo49.de / Gesuche / Was suchen wir?

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen