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**SICHERN SIE IHRE ZUKUNFT! Zwei neuwertige DH-Hälften als sichere Kapitalanlage!**
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 120 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. durch den Käufer!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Beide Haushälften sind mit je 600,- Euro Kaltmiete zzgl. 200,-- Euro Nebenkosten (inkl. Umlagen, Heiz- und Stromverbrauchspauschale, Einbauküchen-Pauschale und Gartenpflege) an solventen Mietern vermietet.
Die Wohnfläche jeder einzelnen DHH beträgt ca. 70 qm und teilt sich auf 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein HW-Raum, ein Bad und ein Flur auf.
Absoluter Blickfang ist die große Wohnküche mit den sehr großen und bodentiefen Fensterfronten. Hier ist reichlich Platz für Ihre moderne Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Ihre neue wohnfreundliche und hochqualitative Einbauküche verfügt über allen notwendigen Geräten. Verwöhnen Sie Ihre Familie oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können.
Ihr neues Schlafzimmer ist hell und freundlich. Sie verfügen über genug Platz für Ihr Bett und für Ihren Kleiderschrank. Ein zweiter Raum könnte individuell als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer hergerichtet werden.
Ihr modernes Tageslicht-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es hat breite Türen und ist somit seniorengerecht.
Ein HW-Raum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sowie eine großzügige Diele runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz besonderes, Luxuriöses und in Top Lage befindliches Doppelhaus anbieten zu können. Ihr Neubau-Anlageobjekt besteht aus zwei Doppelhaushälften, die wahlweise einzeln oder zusammen verkauft werden. Ob als reines Anlageobjekt oder als eigens ebenerdiges Wohn-Domizil, diese Haushälften erfüllen alle Wünsche.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine neue und sehr sparsame Elektroheizung. Die dafür notwendige elektrische Energie wird durch die auf dem Dach liegende Solaranlage produziert. Selbst die Warmwasservorbereitung wird dadurch realisiert. Es hat den Vorteil, dass die Energiekosten auf ein Minimum (ca. 50,-- €/Monat für Heizungs-, Warmwasser- und Privatstrom-Vorauszahlung für die nächsten zwei Jahren) gesenkt werden konnten. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft. Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden.
Für ausreichende Programmvielfalt ist durch einen Satt-Anschluss gesorgt. Die Fußböden sind im gesamten Haus mit hochwertigen und pflegeleichten PVC verlegt. Zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushalts-Utensilien bietet Ihnen der Dachboden. Ein Carport und ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre Fahrräder stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Neubaugebiet in Jaderberg. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe in Jaderberger-Zentrum. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie ebenfalls in nächster Umgebung. Der Tier- und Freizeitpark in Jaderberg mit seinen vielen Attraktionen für Kinder und Erwachsene ist nur ca. 500 m entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Oldenburg gibt es auch gleich um die Ecke. Zur Autobahn A29 brauchen Sie nur 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Das neuwertige Doppelhaus kann für einen Kaufpreis von nur 278.000,-- Euro (139.000,-- Euro je DHH) erworben werden. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung durch den Käufer.
Dieses Renditeobjekt sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie sich eine sichere Kapitalanlage beschaffen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Mehdibakli
Telefon 04421 / 370 5510
Mobil.: 0176 / 705 42632
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: KMF 305 TIE
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen