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Kaltmiete: € 999,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 290 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 999,00
Mieterprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 740,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 290 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 172.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die attraktive Gewerbeeinheit liegt nahe dem Hagener Hauptbahnhof und besticht durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist überwiegend für Wohnzwecke genutzt, ein gewerblicher Nutzen wird nur im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss praktiziert.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ihrer Etage gibt es nur eine weitere Gewerbeeinheit.
Ausstattungsbeschreibung
... CAPERA - Raum für Ihre Geschäftsideen!
Diese großzügige Gewerbefläche lässt keine Wünsche offen. Auf 288 m² stehen Ihnen zahlreiche unterschiedlich große Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre Geschäftsidee ideal umsetzen können. Ob als Büro, Versicherungsagentur mit Kundenverkehr oder sonstiges Gewerbe - durch eine flexible Gestaltung der Zimmer bieten sich hier verschiedenste Möglichkeiten. Ein Sanitärbereich, getrennt in Damen und Herren-WC, und eine gemütliche Kaffeeküche komplettieren dieses attraktive Angebot.
Die Räume sind größtenteils mit einer durchgängigen Fensterfront ausgestattet, was für angenehmen Lichteinfall sorgt. Derzeit ist strapazierfähiger, grauer Teppichboden verlegt. Genügend Anschlüsse für Strom, Telefon und Internet sind in den einzelnen Zimmern vorhanden.
Setzen Sie auf Expansion und profitieren Sie von den Vorteilen:
- flexible Raumgestaltung
- Top Lage
Als Einzugsbonus können Sie diese attraktive Gewerbefläche in den ersten Monaten mietfrei nutzen.
Lage
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Hagen nimmt mit dieser Lage eine wichtige Scharnierfunktion zwischen dem Ruhrgebiet und Südwestfalen ein. Wirtschaftlich wird die Stadt heute von metallverarbeitender Klein- und mittelständischer Industrie, sowie zunehmend vom Dienstleistungsgewerbe geprägt.
Die attraktive Gewerbefläche liegt in Blickweite des Hauptbahnhofs mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Schienennetz in Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen - vom Hagener Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Fernzüge, national wie international. Hagen ist außerdem Schnittstelle wichtiger Autobahnverbindungen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung.
Mit zahlreichen Verbänden, Vereinen, vielen Kultur- und Freizeitangeboten sowie ausgeprägten Einkaufsmöglichkeiten ist Hagen problemlos in der Lage, mit größeren Städten aus der Nachbarschaft wie Dortmund, Bochum oder Wuppertal zu konkurrieren.
Sonstige Angaben
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Daten zum Energieausweis des Objektes: Graf-von-Galen-Ring 15 in Hagen
Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf ein Wohngebäude.
Baujahr: 1968
Heizungsart: Ölheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
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Stichworte:
6 Etagen