Sichern Sie sich Rendite!Vermietete Erdgeschosswohnung in Wilhelmshaven - Heppens zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5,95% Courtage incl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 215.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die eine geeignete Kapitalanlage darstellt und haben da an eine kleine und immer gut zu vermietende Eigentumswohnung gedacht?

Wir bieten Ihnen eine gepflegte und vermietete Erdgeschosswohnung im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Heppens an.

Lassen Sie uns doch einmal einen virtuellen Rundgang starten!

Ausstattungsbeschreibung

Sie biegen von einer der hauptverkehrsführenden Straßen durch Wilhelmshaven, der Bismarckstraße ab in eine ruhige Seitenstraße und erreichen nach wenigen Metern das Mehrparteienhaus, in dem sich Ihre neue Erdgeschosswohnung befindet.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug auf einem der vielen kostenlosen Einstellparkplätzen, die sich vor dem Objekt befinden ab (oder auf Ihrem eigenen Stellplatz im Hof) und betreten wir durch eine weiße Kunststoffhaustür nun einmal die Immobilie.
Sie befinden sich nun im gepflegten Treppenhaus und erreichen durch ein paar wenige Stufen die Wohnung.

Nachdem uns die Mieter die Tür in die ca. 76m² große Wohnung geöffnet haben, finden wir uns nun im Eingangsbereich wieder.

Beginnen wir unseren Rundgang doch einmal von Links herum;
Als Erstes gelangen wir ins Badezimmer, welches ein WC, ein Handwaschbecken und eine Badewanne mit Duschfunktion enthält.
Das Badezimmer ist in neutralem Weiß gefliest und durch das zweifach isolierte Kunststofffenster mit Milchverglasung gelangt viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeit.
Hier befindet sich auch ein Boiler, der für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Betreten wir als nächstes nun die hell eingerichtete Küche.
Diese bietet genügend Platz für eine Küchenzeile, sowie für einen kleinen Essplatz, an dem sich Ihre Mieter zu allen Mahlzeiten des Tages gemütlich niederlassen können.

Verlassen wir nun die Küche und gehen wir über ins Kinderzimmer. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, sodass neben einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch auch noch einiges an Spielzeug verstaut werden kann.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer besitzen eine angenehme Raumgröße. Hier können alle notwendigen Einrichtungsgegenstände untergebracht und sich gemütlich eingerichtet werden. Ob ein toller TV-Bereich mit einer kleinen Essecke oder Schlafinsel zum Träumen - hier ist dies möglich.

Wie Sie sehen, besitzt diese Wohnung eine praktische Aufteilung und kann sehr vorteilhaft genutzt werden.

Gestaltungsmöglichkeiten gibt es viele und sollte sich die Gelegenheit bieten und es zu einer Modernisierungsmaßnahme kommen, so kann aus dieser Wohnung das vorhandene Potential genutzt werden!
Insgesamt würde sich diese Wohnung über eine liebevolle Renovierung und kleine Reparaturen freuen. Dafür bekommt man dann aber eine schöne Wohnung, in welche man seine persönliche Note einbringen konnte und das in einer gewachsenen Wohngegend.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Auswahl von geeigneten Handwerkern behilflich.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Hausgeld der Eigentumswohnung beträgt ca. 120 €.
Die monatliche Mieteinnahme (netto) beträgt 320 € und ergibt somit eine Jahresnettomieteinnahme von 3.840 €.

Lage

Die Innenstadt rund um die Nordseepassage ist das Herz Wilhelmshavens und nur 2 km vom Objekt entfernt.

Hier findet der Besucher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage mit dem dort integrierten Hauptbahnhof sind zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Die Jade-Hochschule ist nur 3,2 km von dem Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 215.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Wissenswertes:

Für sämtliche Dinge, die man nicht täglich benötigt, ist ebenfalls gesorgt. Der Keller ist groß genug und eignet sich daher bestens.

- zweifach isolierte Kunststofffenster
- ein eigener PKW-Stellplatz im Hof gehört zur ETW

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 215,0 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1955
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen