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Sie bauen - wir haben das Grundstück!
Kaufpreis: € 344.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1061 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 344.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1061 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die gepflegte, 1955 erbaute Liegenschaft vereint sämtliche Annehmlichkeiten heutiger Ansprüche an Raumgröße und Zuschnitt.
Schöne Bodenbeläge wie Teppich und Laminat bedecken den darunter liegenden Schweizer Holzboden im gesamten Wohnbereich und verleihen dem Objekt eine warme Note.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Wohnküche, in das Arbeits- oder Esszimmer, in das großzügige Wohnzimmer, sowie in das große Schlafzimmer. Diese Räume präsentieren sich gepflegt und beinhalten einen einfachen Komfort. Das 1. OG bietet eine Fülle an durchdachten Nutzungsmöglichkeiten. 2 große Zimmer, einem WC und einem schon teilweise ausgebauten Dachboden, haben Sie hier jede Menge Platz. Der alles erlaubende, weitherzige Garten, besticht durch Sonne und Freiraum für Ideen und verfügt zudem noch über insgesamt drei Einstell-, Hobby- sowie Gartenhäuschen, mit insgesamt ca. 40m² Nutzfläche. Eine große Doppelgarage, sowie 2 Außenstellplätze bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.
Trotz der direkten Nähe zum Köln/Bonn Flughafen treffen Sie es hier überwiegend sehr ruhig an!
Das Grundstück verfügt über jede Menge Platz, welchen Sie bebauen können.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 156 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1955, Anlagentechnik BJ 2004, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 156 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Der Stadtteil Wahnheide grenzt im Norden und Osten an Grengel, im Süden an Lind und im Westen mit der Bundesautobahn A59 an Köln Wahn und Elsdorf.
Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Köln/Bonn Flughafen. Ebenso gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das Kölner Autobahnnetz in 1500 m Entfernung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 1 Etagen