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Sie haben die Geschäftsidee, wir haben die Büroräumlichkeiten !
Preis: € 119.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 98.81 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 98,81 m² große Büroetage befindet sich im Obergeschoss einer reinen Gewerbeimmobilie mit 7 Einheiten.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Baumaßnahmen durchgeführt. Das 1968 zunächst eingeschossig gebaute Gebäude hat sich nach und nach vergrößert - zuerst unterkellert, dann wurde ein weiteres Büro, sowie eine Fabrikhalle angebaut, bis die Immobilie 1976 mit einer Aufstockung letztendlich fertiggestellt wurde, in welcher sich auch die Büroetage befindet.
Der Bedarf an Gewerbeflächen nahm stetig zu, weshalb sukzessive Erweiterungen des Objektes erfolgten.
Ausstattungsbeschreibung
Zu der Büroeinheit gehören 2 Stellplätze, welche sich im hinteren Teil des Grundstücks befinden.
Das Büro verfügt über insgesamt 3 Räume sowie einen Eingangs-/Empfangsbereich. Darunter ein Büro mit ca. 29 m², welches zuletzt mit vier Arbeitsplätzen ausgestattet war oder aber auch individuell wieder in zwei separate Büroräume aufgeteilt werden kann. Des Weiteren verfügt die Büroetage über ein WC und eine kleine Küche.
Zwei Einheiten im Obergeschoss erreicht man über ein nachträglich gebautes Treppenhaus.
Ein Serverschrank und die bereits vorhandene DV-Verkabelung runden dieses Angebot ab.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich im Ötisheimer Gewerbegebiet. Von hier aus ist die Bahn- und Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Ötisheim bildet zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg eine Gemeinde und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer ganzen Reihe leistungs- und zukunftsfähiger mittelständischer Gewerbebetriebe (Industrie, Handel, Handwerk, Dienstleistung).
Mit dem Auto, oder auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr erreicht man recht schnell sowohl das nur 3 km entfernte Mühlacker, wie auch die Stadt Pforzheim (15 km) oder die Städte Karlsruhe (35 km) und Stuttgart (45 km). Nur wenige Kilometer entfernt sind auch die Bundesstraßen B10 und B35, sowie die Autobahnanschlüsse Pforzheim-Ost und Pforzheim-Nord zur A8 Richtung Karlsruhe / Stuttgart bzw. Bruchsal zur A5 Richtung Karlsruhe / Frankfurt.
Ötisheim ist eine Bahnstation der Linie Stuttgart / Heidelberg und ist auch Haltepunkt der stündlich verkehrenden Stadtbahnlinie zwischen Mühlacker und Bretten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1976
Energiekennwert Wärme: 150,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 1,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 98,81 m², gepflegter Zustand