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Sie haben die Wahl: Gaststätte, Hotel, großes Ein- oder Mehrfamilienhaus, betreutes Wohnen.. 1
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2192 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 2192 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Objektbeschreibung
Eine erfolgreiche Gaststätte mit Zimmervermietung in verantwortungsvolle Hände abzugeben!
Auch eine Umnutzung als privates Ein- oder Mehrfamilienhaus wäre möglich!
Die hier zum Verkauf stehende Gaststätte mit guter Anbindung zur Autobahn ist lange Zeit ein Familienbetrieb gewesen.
Der gute Ruf der Gaststätte sowie die Vermietung der Zimmer, gerade zur Messe- und Urlaubszeit, wurde und wird gerne angenommen.
Der ländliche Charme dieser Gaststätte lädt zum gemütlichen Essen und Übernachten ein.
Größere Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeit oder Geburtstage können hier gut organisiert werden.
Als neuer Eigentümer können Sie das Gewohnte übernehmen oder neue Akzente setzen.
Ebenso ist ein Ausbau der großen Scheune z.B. zur Ferienwohnung möglich. Natürlich können Sie diese auch fest vermieten.
Ein kleines Gebäude von ca. 75 m² mit drei Zimmern, das Sie selbst nutzen könnten, steht als persönlicher Rückzugsort bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Gebaut wurde das Gebäude im Jahre 1949. Das Gasthaus wird mit Öl, die anderen Bereiche werden mit Gas geheizt.
Auf dem ca. 2192m² großen Grundstück stehen Parkplätze sowie ein Garten zur Verfügung.
Hier könnten Sie im Sommer Events feiern oder einen Biergarten einrichten.
In der Gaststube stehen ca. 25 Plätze für die Gäste bereit, im kleinen Clubzimmer, mit ca. 12 Plätzen haben u. a. Vereine die Möglichkeit, sich zurückzuziehen.
Das große Clubzimmer mit insgesamt 60 Plätzen bietet genügend Platz für Weihnachtsfeiern, Hochzeiten etc.
In der Küche wurde 2005 ein neuer Fußboden verlegt, der den Anforderungen der Hygienevorschriften entspricht, gleichzeitig kamen neue Geräte zum Einsatz.
Insgesamt stehen zur Zeit 6 Zimmer zur Vermietung bereit, Sie können die Zimmeranzahl bis auf 10 Zimmer erhöhen. Jedes Zimmer hat eine eigene Dusche, WC sowie TV.
Die Gaststätte liegt verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße 209 der Gemeinde Kirchboitzen. Auch Walsrode liegt nur 7 Km von Kirchboitzen entfernt, somit haben Sie ein großes Einzugsgebiet.
Gern geben Ihnen die jetzigen Eigentümer Tipps bezüglich der Lieferanten.
Die Gaststätte ist Brauereifrei, Sie haben also die Wahl, ob Sie einen festen Lieferanten möchten oder dort Kaufen, wo es Ihnen zusagt.
Ein Energieausweis ist beantragt!
Lage
Das Dorf liegt südwestlich des Hauptortes in der Lüneburger Heide, etwa 7 km von Walsrode entfernt. Im Ort treffen sich die L 160 und die Bundesstraße 209. Sie führt zur Anschlussstelle Walsrode-West der Bundesautobahn 27.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse.
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 2192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Niedersachsen