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Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? 14

Preis: 316.374,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 15 September, 10:44
Aufrufe: 0
ID: 21LWwLO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 316.374,00

Wohnfläche: ca. 118.05 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 316.374,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118.05 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In beliebter Lage Erfurts im Mühlenviertel finden Sie dieses repräsentative Gründerzeithaus aus dem Jahr 1903. Hier werden 5 neue helle Eigentumswohnungen mit durchdachten und funktionalen Grundrissen entstehen. Die großzügigen 3 - 4 Raum-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 92 m² bis ca. 118 m². Es erwartet Sie eine gehobene Ausstattung wie zum Beispiel Fußbodenheizung, Parkettböden, Gäste-WC sowie Balkone, die zum geschützten grünen Innenhof ausgerichtet sind. Hier soll neben den PkW-Stellplätzen auch eine Gemeinschaftsfläche mit Grill- und Spielplatz entstehen. Dieser Bereich wird durch ein elektrisches Schwingtor abgeschlossen sein. Selbstverständlich darf der Fahrstuhl nicht fehlen, um bequem in Ihre Wohnung zu gelangen.
Beispiel: 4-Raum-Wohnung im 1. OG mit ca. 118,05 Wohnfläche mit Gäste-WC und kleinem
Abstellraum

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung und ansprechenden Größen errichtet. Alle Bäder haben Tageslichtfenster und sind mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller. Außer der EG-Wohnung haben alle anderen zusätzlich einen kleinen Abstellraum.

Lage

Das Mühlenviertel ist ein Altbauviertel im Süd-Osten der Andreasvorstadt. Begrenzt wird das Viertel von der Gera im Süden und Westen, vom Papiermühlenweg im Norden und von der Magdeburger Allee im Osten. Die Schmale Gera durchzieht das Viertel. Es liegt nahe des Talknotens und ist eine beliebte ruhige Wohnlage für jung und alt. Die Straßenbahnanbindung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Fachhochschule ist hier auch eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

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