Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? 3

Kaufpreis: € 1.961.500,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2022 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.961.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 2022 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses exclusive Anwesen wartet auf Sie. Das Bauhaus Ixeo von Kern-Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Arbeiten und modernem Wohnen. Das Architektenhaus mit Flachdach und über 250 m² Wohnfläche gliedert sich in drei Einheiten: Doppelgarage mit Geräte- und Haustechnikraum sowie einer Arbeits- und zweigeschossigen Wohnwelt.

Von der Diele gelangt man zum durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Büro mit Platz für einen Konferenztisch und einem separaten WC. Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche und Speisekammer sowie Zugang zum Garten. Ein Gästezimmer mit Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot.

Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Kinderzimmern und einem Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist auch vom Home-Office begehbar. Ein Wellness-Badezimmer bietet Platz für die ganze Familie.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattungsbeschreibung

6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, WC, Büro, Speisekammer, 2 x Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Garage mit HAR und Geräteraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Die Sonne spart mit: inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale
+ inklusive wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55 oder 40, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in direkter Nähe zur Uniklinik (5 Minuten mit dem Fahrrad) sowie 15 Minuten nach Röttgen ins Städtchen. Spaziergänge im angrenzenden Kottenforst laden zur gesunden Fitness oder Entspannung ein.
Der Bauplatz besticht durch seine Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt ist. So genießen Sie Privatshäre und Freiraum auf dem eigenen Grund und Boden. Weiterhin ist die Himmelsausrichtung für den Garten- und Terrassenbereich ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.

Dies ist eine echte Ringeltaube..... "nach dieser Lage suche ich schon seit Jahren " ..... Wenn das Ihr erster Gedanke ist, dann sollten wir über Ihr Traumhaus sprechen.

Dieses großzügige Grundstück erlaubt eine individuelle Bebauung für anspruchsvolle Bauherren: 2 Vollgeschosse mit unterschiedlichen Dachformen sind realisierbar. Wählen Sie also zwischen Flach-, Sattel-, Pult- oder Walmdach Ihre Architekturlinie aus. Wenn gewünscht bietet das Grundstück sogar Platz für eine ein bis zwei Garagen. Viele Anregungen dazu finden Sie unter www.kern-haus-bonn.de oder lassen Sie sich den ausführlichen Kern-Haus Ideenkatalog nach Hause senden. Mit Ihrem Baufachberater und Architekten planen Sie sodann Ihr individuelles Haus nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget.

Dies war noch nicht der richtige Bauplatz?
Kern-Haus Bonn verfügt über ein hervorragendes Netzwerk - so haben wir regelmäßig eine gut gefüllte Grundstücksdatenbank, von der auch Sie profitieren können.
Ebenfalls geben wir Bauherren-Info-Abende zum Thema "Wie finde ich ein Grundstück" - hören Sie hier von Bauherren, wie aussagekräftig diese Tipps sind : http://bonn.kern-haus.de/videos_598.html
Am besten Sie melden sich zum nächsten Themenabend an: http://bonn.kern-haus.de/veranstaltungen_114.html

Sonstige Angaben

Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.

Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!

Der Preis versteht sich inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihr Ansprechpartner Simone Distelrath vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 228 91566823

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1