Sie hier? Wir auch!....Barrierefrei und Altersgerechte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse....

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft..............

Neckargemünd, wir bieten Ihnen hier eine gepflegte, barierrefreie und altersgerechte Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Terrasse in einer angenehmen Wohnanlage (hier 14 Wohneinheiten), an. Dieses gepflegte Anwesen wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung mit Ihrer gelungenen Raumaufteilung verfügt über ca. 88 m² und Sie können sich auf folgende Einteilung freuen:

Einteilung:
Wohnung Nummer 2
Diele, Flur, Abstellraum, Gäste - WC, Bad innenliegend mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Küche, (inklusive vorhandener Einbauküche), Waschmaschienenanschluß in der Küche, 2 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur West - Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger und gemauerter Kellerraum, so wie
ein PKW - Aussen - Stellplatz Nummer 2, direkt vor dem Anwesen.

Allgemein:
Trockenraum
Fahrradraum

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

Ausstattungsbeschreibung

2011 wurde das Dach komplett erneuert
2008 wurde das Bad neu gefliest
Inklusive vorhandener Einbauküche (ca. 3 Jahre jung NP: ca. 3.500,--)
Öl - Zentralheizung
Doppelt verglaste Holzfenster
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt
Waschmaschinenanschluß in der Küche

Lage

Neckargemünd profitiert durch die Nähe zu Heidelberg und der herrlichen Lage am Neckar; aber auch als Eingangstor zum Odenwald wird Neckargemünd gerne als Ferienstandort gewählt. Mit den Nachbarstädten Neckarsteinach, Hirschhorn und Eberbach bildet Neckargemünd die Romantischen Vier. Neckargemünd liegt sehr verkehrsgünstig und ist bequem mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bequem erreichen Sie Ihre Ziele per Bahn und Bus, sowie über die Fähre Neckarhäuserhof. Die Region rund um Neckargemünd eignet sich hervorragend zum Radfahren und Wandern. Ob bequem am Neckar entlang oder die Berge hoch über Stock und Stein, für jeden ist etwas dabei! Ausgezeichnete Radrouten und zertifizierte Wanderwege laden zu Ausflügen ein, die Gastronomie vor Ort stellt das leibliche Wohl sicher. Autobahnanbindung: über B 45 zur A 6; über B 37 zur A 5 und A 656
Bundesstraßen: B 37 und B 45, Landesstraßen: L 534, Kreisstraßen: K 4100, 4101, 4102, 4162, 4163, 4200

Sonstige Angaben

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.