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Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aufteilung: Diele, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss: 1 Kellerraum

Diese 3- Zimmer- Eigentumswohnung liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus im Stadtteil Oberbruch. Schulen und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Auf insgesamt ca. 73 m² bietet Ihnen dieses im Jahr 1996 erbaute Objekt einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Keller des Hauses steht dem Bewohner ein separater Abstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum hier angebotenen Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Bei einer aktuellen und nachhaltigen Mieteinnahme in Höhe von 400,- € kalt bietet Ihnen diese Immobilie eine Brutto-Rendite von über 5 %. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser soliden Geldanlage unweit der Kreisstadt Heinsberg.

Jahreskaltmiete: 4.800,- €
Kaufnebenkosten: ca. 10.250,- €
Bruttorendite: über 5%

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung

Lage

Oberbruch bietet ein intaktes, lebenswertes Wohnumfeld, ein vielfältiges Freizeitangebot und die gute Infrastruktur eines modernen Stadtteils. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Heinsberg und Erkelenz. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 4 km) sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sorgen für eine gute Erreichbarkeit dieser Städte und Regionen. Das Zentrum von Heinsberg, der westlichsten Kreisstadt der Bundesrepublik, ist nur ca. 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1