Sie möchten Ihr Geld in Immobilien anlegen ? Dreifamilienwohnhaus, komplett vermietet

Kaufpreis: € 284.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1106 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 284.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 1106 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie als Geldanlage findet in Zeiten von vielfach diskutierten evtl. Strafzinsen auf Kontenvermögen einen immer höheren Stellenwert.

Bei der vorliegenden und zum Kauf angebotenen Immobilie aus dem Jahre 1997 handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit Garage und großem umgebendem Grundstück ( 1.106 m² ) im Wohnort 54317 Riveris,.
Knappe 15 km Autokilometer vom Zentrum der Stadt Trier entfernt, zeigt sich der Ort Riveris, - in einem Seitental der Ruwer und unterhalb der Riveristalsperre , das Trink-Wasserreservat für die Stadt Trier und das Ruwertal , gelegen -, als beliebter Wohnstandort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und naturnahe Ruhe und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür genießen wollen.
Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheke und Schulen, finden sich im direkten Nachbarort Waldrach.

Alle drei Wohnungen sind, - teils langjährig an die gleichen Mieter -, vermietet,
Die Wohnungen zeigen sich im einzeln wie folgt:
Untergeschoss, Appartement in Größe von ca.: 44 m²
Erdgeschoss, Wohnung in Größe von ca.: 99 m²
sowie Dachgeschoss, Wohnung von ca.: 77 m²

Die jährliche Nettokalt - Mieteinnahme beträgt ca.: 15.720 EUR.
Das gesamte Anwesen zeigt sich in einem gepflegten Zustand.

Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers erstellt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Nutzen Sie die Möglichkeit der Besichtigung.
Nehmen Sie hierzu zu uns einfach Kontakt unter Mail: [email protected] oder Mobil: 0171 - 22 58 281 auf.

Wünschen Sie vorab per E-Mail weitere Unterlagen, Objekt-Adressen und sonstige Informationen erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Maklerunternehmen seit Juni 2014 verpflichtet, Sie als Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber Ihre Rechte als Verbraucher. Wir informieren Sie hierüber gerne bestmöglich über diese Regelung.
Hinweis:
Maklerverträge im Fernabsatz ( also auch über Email Anfragen ) und solche, die außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( Unternehmers ) geschlossen wurden, können vom Verbraucher widerrufen werden. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immo³ Vertriebs- und Service GbR, Alte Röhler Str. 12, 54634 Bitburg, Email: [email protected],Tel.: 06561 949520, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail -, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235011, Lage im Wohngebiet