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Sie möchten Ihre Vorstellung von Wohnen verwirklichen? Auf Wunsch mit zusätzlich 1500 m² Grundstück! 1
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in hochwertiger Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in sonniger, ruhiger und in Richtung Süden unverbaubarer Lage in Dunningen.
Ihr neues Zuhause bietet auf 135m² Wohnfläche im Erdgeschoss sehr viel Gestaltungsspielraum.
Architektonisch sehr schön gestaltet präsentiert sich der Wohnbereich unterteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, einer Loggia mit herrlichem Ausblick sowie einem Fernseh/-oder Lesezimmer direkt neben der Küche.
Auf dieser Etage abgeteilt links befindet sich der "private Bereich". Mit 2 angenehm großen Kinderzimmern sowie dem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein separates WC sowie die Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohung oder ein Büro mit separatem Zugang möglich. Hierfür stehen Ihnen im UG weitere ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung. Egal ob Sie mit einer großen Familie einziehen oder wohnen und arbeiten verbinden möchten - in diesem Haus ist beides sehr gut möglich.
Sie haben hier die Möglichkeit Ihre ganz individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen - das Haus hat sehr viel zu bieten.
Der sehr schön angelegte Garten sowie ein Carport machen das Angebot vollständig.
Auf Wunsch kann hinter dem Haus noch ein weiteres ca. 1500m² großes Grundstück erworben werden - welches das Ganze natürlich nochmals sehr viel attraktiver gestaltet.
Lassen Sie das großzügige Wohngefühl bei einer Besichtigung auf sich wirken - ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen.
Lage
Ruhig und sonnig in Richtung Süden unverbaubare Lage.
Sie haben hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Arzt und Apotheke direkt im Ort. Zur BAB 81, Anschlussstelle
Rottweil fahren Sie ca. 10 Minuten. Rottweil - die älteste Stadt Baden-Württembergs erreichen Sie in ca. 15 Minuten, nach Schramberg ist die Entfernung ebenfalls ca. 15 Km.
Das Haus ist also auch ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler.
Kindergarten und Grundschule. sowie Realschule und Musikschule sind im Ort vorhanden. Alle anderen weiterführenden Schulen besuchen die Kinder in Schramberg oder in Rottweil.
In Rottweil stehen 3 Gymnasien mit unterschiedlichen Profilen ( Musik, Naturwissenschaften oder Sprachen auch altsprachlich) zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet, modernisiert