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Sie mögen ein Haus mit Flair?!
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 548 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Gebäude wuchert mit seiner Ausstrahlung. Es kann in zwei Wohnungen gegliedert werden, da das Dachgeschoss noch Ausbaupotential aufweist. Aber auch ein großzügiges Einfamilienheim hat seine Reize.
Das Gebäude ist zu ca. 80 % unterkellert. Hier haben Sie ausreichend Stauraum, Wirtschaftsraum und Werkstatt auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss finden Sie beim Betreten des Hauses den Windfang vor. Dieser lässt sich sicherlich, bei Bedarf, auch zu einem kleinen Wintergarten aufrüsten. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnküche, zwei Zimmer und das Bad auf. Eine Anbindung von einem Zimmer zur Terrasse ist gegeben. Im Obergeschoss finden Sie eine identische Gliederung vor. Jedoch ergänzt um ein weiteres Zimmer (über dem Windfang). Eine Zusammenlegung mit dem Dachgeschoss stellt eine Option dar. Sie können die im DG vorhandenen beiden Räume nachhaltig zu Wohnzwecken ausbauen. Die derzeit gegebene Raumhöhe kann durch den noch vorhandenen Spitzboden erweitert werden.
Das Grundstück mit dem aufstehenden Wohnhaus und der vorhandenen Garage sowie einem kleinen Schuppen gliedert sich in die gewachsene Siedlungsumgebung ein.
Neugierig, dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Bad Brückenau liegt am Naturschutzgebiet Schwarze Berge im Biosphärenreservat der Rhön und somit im Herzen von Deutschland. Bad Brückenau strahlt, aufgrund einer guten Versorgungslage und als ehemalige Kreisstadt auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Kreisstadt Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) ist gut und zügig zu erreichen und rundet das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg ebenfalls gut zu erreichen.
Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.
Der Freizeitwert dieser Region wird von einer abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Das Freizeitbad Sinnflut und das Sportzentrum unterstützen das breit aufgestellte Sportangebot der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Vereine bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die ländlich und bodenständig geprägte Gemeinschaft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen