Sie suchen ein Gewerbegrundstück, wir haben es für Sie

Preis: € 50.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 946 m²

Kostenübersicht

Preis: € 50.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 946 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück welches mit einem gewerblich genutzten Gebäude bebaut ist. Im Erdgeschoß sind der Werkstatt- und Lagerbereich, Büroräume, Aufenthaltsraum und Sanitärbereich untergebracht. Die Heizung und das Öllager sind im KG. Über eine Luke mittels Leiter ist der Spitzboden zu erreichen. Als Gesamtnutzfläche stehen 332,52 m² zur Verfügung. Von 1981 bis 1994 wurde die Halle zum Holzhandel genutzt. Danach war hier ein Elektrobetrieb ansässig.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Objekt über eine Ölheizung. Es sind Plattenheizkörper und in der Werkstatt ist zusätzlich eine Gebläseheizung installiert. Als Fenster sind Holzthermofenster eingebaut. Die Innentüren sind teils furnierte Futtertüren und die Eingangstür ist aus PU-AL-Platten. Weiterhin sind die großen zweiflügligen Holztore der Halle gedämmt. Durch sie besteht die Möglichkeit für Anlieferungen wie auch für den Versand. In den Räumen sind die Fußböden mit PVC und Textil belegt oder mit Fliesen versehen. Im Werkstatt- und Lagerbereich ist ein wärmegedämmter Holzfußboden. Wände und Decken sind geputzt, tapeziert, gestrichen oder gefliest. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf bei den Wänden in den Sanitärbereichen diese sind feucht und die Bodenfliesen weisen Risse auf. Ebenso bei Fassade, EG-Decke, Dacheindeckung und Entwässerung des Daches.

Lage

Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und ca. 30 km nordwestlich von Bautzen. Angrenzende Gemeinden sind im Norden und Nordosten Oßling, im Osten Nebelschütz, im Südosten die Stadt Elstra, im Südwesten Haselbachtal sowie im Westen und Nordwesten die Gemeinde Schönteichen. Kamenz verbindet die Vorteile des ländlichen Wohnens mit den attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur. So verfügt Kamenz über ein Theater, Museen, Grund- und Mittelschulen, das Lessinggymnasium sowie mehrere Kindereinrichtungen und einen Flugplatz. Das Gewerbegrundstück liegt in zentraler Lage von Kamenz. Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 3 km. Die Stadt beherbergt vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Kaolinverarbeitung und Plastikverarbeitung. Große überregionale Arbeitgeber sind hierbei ein Abfüllwerk des Spirituosenherstellers Jägermeister, der Textilwerbemittelspezialist Sachsenfahnen und der Batteriehersteller Li-Tec Battery. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber in Kamenz sind verschiedene Behörden, wie das Landesamt für Statistik, dessen Sitz sich hier befindet. In Zukunft ist zudem mit einer wachsenden Bedeutung des Tourismus zu rechnen. Eine Regionalbahn verbindet Kamenz im Stundentakt mit Dresden. In 13 km befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur BAB 4. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.kamenz.de.

Sonstige Angaben

Courtage:
3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das 946 m² große Grundstück ist fast ebenerdig, nahezu rechtwinklig und mit direktem Straßenzugang. Es ist nicht eingefriedet. Anschlüsse an die zentrale Kanalisation, Elektroenergie mit Kraftstrom, Trinkwasser und Telefon sind vorhanden.

Bauweise:
Das Gebäude wurde ca. 1981 in Leichtbauweise errichtet. Die Außenwände sind außen wie innen mit asbesthaltigen Materialien beplankt, gleiches betrifft die Geschoßdecke im EG. Im Innenbereich kamen ebenso Leichtbauwände wie auch Ziegelmauerwerk zum Einsatz, Windfang und Werkstatt sind durch eine Glaswand getrennt. Die Kellerdecke ist massiv aus Stahlbetonhohldielen. Das Satteldach ist aus Holzlattung mit asbesthaltiger Welleterniteindeckung. Über vorgehangene Dachrinnen und Fallrohre erfolgt die Dachentwässerung. 1982 wurde das Gebäude nachträglich teilunterkellert. Eine Stahltreppe mit Gitterroststufen führt in den kleinen Keller. Hier sind die Heizung und das Öllager untergebracht.

Nutzung:
Das Objekt eignet sich für einen kleinen Gewerbebetrieb, welcher Lagermöglichkeiten bzw. Werkstattbereich in Verbindung mit Büroanbindung benötigt. Von besonderem Vorteil ist dabei, dass das Gebäude verkehrsgünstig gelegen und vollständig erschlossen ist.

Hinweis:
Gern unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Finanzierungsangebot.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.