SIE SUCHEN RUHE MIT IHREN PFERDEN? Ideal zur Pferdehaltung ruhig aber Verkehrsgünstig gelegen. 1

Preis: € 1.150.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 50000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1837

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Ihr neues Anwesen befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage auf einer Grundstücksfläche von ca. 50.000m². (35.000m² zurzeit verpachtet)

Das Anwesen verfügt über zwei Wohnhäuser, Pferdeboxen, Offenstall, Scheune, Reitplatz und allem was zur Tierhaltung nötig ist.

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1837 verfügt über ca.170m² Wohnfläche und wurde neu saniert wobei, soweit möglich, auf die Erhaltung der originalen Türen, Treppen und auch Wände hoher wert gelegt wurde.

Sämtliche Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden natürlich erneuert und befinden sich auf dem Stand der Zeit.

Im Bauernhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Elektrogeräten, eine Wohnstube mit Kacheloffen und ein Badezimmer mit Dusche Sitzbadewanne und Waschbecken.

Ihr Obergeschoss verfügt über sechs Kammern die nach Ihren individuellen Wünschen genutzt werden können.

Ein Ausbau des Dachgeschoßes wäre denkbar und würde zusätzlichen Wohnraum schaffen

Beheizt wird dieses Gebäude über den schönen Kachelofen und im OG über einen neuen Pelletofen.

Im Bauernhaus Trakt befindet sich ein kleiner neu überarbeiteter Nutztier Stall der Ihnen die Möglichkeit bietet Tiere zur Selbstversorgung zu halten.

Das zweite Gebäude, ein Bungalow, verfügt ebenfalls über ca. 100m² Wohnfläche die sich in eine Küche (inkl. Einbauküche) und Speiß, Bad mit Wanne und Waschbecken, ein Wohnzimmer (mit schönem Schwedenofen) und 3 weiter Zimmer zur Individuellen Nutzung aufteilen.

Dieses Gebäude wurde 2007 und 2011 komplett saniert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Eine abschließende Aufzählung der Räumlichkeiten und Möglichkeiten würde hier den Rahmen sprengen und sollte bei einem Besichtigungstermin vor Ort näher erörtert werden!

Ausstattungsbeschreibung

-2 Wohnhäuser
-6 x Pferdeboxen
- Pelletofen im OG (Bauernhaus)
- neue 3-Kammern Klärgrube (2016)
-Offenstall
-Beheizbare außen Tränke
-Pferdedusche
-Sattelraum mit Dusche und WC
- Sattelraum gedämmt mit neuem Ofenanschluss
-Nutztierstall
-Reitplatz mit Matten im Untergrund
-Scheune
-Schwimmteich
-Ruhe und Natur Pur
-Angrenzendes Hirschgehege
-Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
-usw...

Lage

Sie wohnen hier in beinahe Alleinlage ca. 5km von Dingolfing entfernt!

Dingolfing, 100 km nordöstlich von München und 32 km nordöstlich von Landshut im Isartal gelegen, ist über die Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf), die Staatsstraßen St 2074 (ehem. B 11, München-Deggendorf), St 2327 und St 2111, mit den Zügen der Deutschen Bahn AG und mehreren Buslinien (aus Landshut und Straubing) erreichbar.

Sonstige Angaben

Näheres zu dieser Option gerne auf Anfrage!

Hinweis nach EnEV2014:
Energieausweis lag noch nicht vor.

3,57% (inkl. MwSt.) Courtage wird bei Notarieller Beurkundung fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Schupp.

Telefon 08542 - 66 290 56 .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN.

SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere attraktive Objekte unter www.immobilien-schupp.de und www.hoeflich-fair.immobilien

Stichworte:
Wohnfläche: 270,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien