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Sie suchen - wir bieten: bis zu 730 m² Bürofläche
Kaltmiete: € 2.850,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 731 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.850,90
Nebenkosten: € 1.462,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 731 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Gebäude aus den achtziger Jahren wurde in der Folgezeit mehrfach umgebaut und modernisiert. Die hier angebotenen 730 m² Bürofläche können bei Bedarf auf bis zu 1.850 m² erweitert werden.
Mitarbeiterparkplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Die Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind über insgesamt vier Eingänge und Treppenhäuser erschlossen. Die Räume sind flexibel zu gestalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist zeitgemäss, in einigen Bereichen bezugsfertig, andere Büros sind ggfs. individuell zu renovieren.
- abgehängte Akustikdecken
- teilweise Raumhöhe bis zu 3,50 m
- Wände: Kalksandsteinsichtmauerwerk, Raufaser
- Fenster: Teilweise bodentief
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat, PVC
- Teeküchen, Pausenräume
- Kabelkanäle - CAT5 Netzwerkverkabelung
- Gas- und Ölzentralheizung
Lage
Im Industriepark "Kottenforst", etwas mehr als fünfzehn Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn liegt diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in einem Gewerbepark mit mehr als 200 Unternehmen.
Die direkte Nähe zur Autobahn A565 und A61 machen den Standort für viele Branchen attraktiv. Auch die Verbindungen des ÖPNV sind gut ausgebaut und fußläufig zu erreichen. Bis zum Bonner Hbf braucht man gerade 20 min. Der Köln-Bonner Flughafen ist nur etwa 30 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Dieses Angebot ist für den Mieter PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen