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Kaufpreis: € 154.900,00
Wohnfläche: ca. 126.37 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126.37 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 331.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1945 präsentiert sich als bodenständiges, solides Familiendomizil mit viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Auf jeder der beiden Etagen befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie Flur und die Küche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 qm. Wenn Sie mehr Raum benötigen, bietet sich der Dachboden mit 2-3 zusätzlichen Zimmern (Baugenehmigung erforderlich) zum Ausbau an. Mit einem Auge für schöne Farben und einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich auf jedem Geschoss ein wunderschönes Nest einrichten oder durch einen Umbau das Haus als Einfamilienhaus nutzen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Grundstück mit 824 qm ist in 2 Flurnummern aufgeteilt, sodass auf dem unbebauten Grundstück noch die Möglichkeit besteht, ein weiteres Haus zu errichten. Somit bietet Ihnen dieses Objekt bestes Potenzial, Ihre Wohnträume zu realisieren und z.B. Mehrgenerationen oder auch Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Sanierungsmaßnahmen empfehlen wir:
- Heizung: ca. 25.000,00 Euro
- Wasser/Abwasser/Strom: ca. 10.000,00 Euro
- Bäder: ca. 20.000,00 Euro
- Innenausbau (Wand- und Bodenbeläge): ca. 10.000,00 Euro
Dies ist eine ganz grobe, unverbindliche Kosteneinschätzung unsererseits! Wir empfehlen Ihnen, Fachfirmen für eine verbindliche Kostenaufstellung zu beauftragen. Unsere Kooperationspartner stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Schimborn. Das bedeutet, dass seine Bewohner von einer guten Infrastruktur profitieren. Der Ortsteil gilt als ruhige und gute Wohnlage, die ebenso Singles und Paare als auch Familien zu überzeugen weiß. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten und die Schule. Eine Bäckerei und die Metzgerei sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nächstgelegenen Marktgemeinde Mömbris und sind in rund 5 Minuten bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen