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SIMMERATH-NEUBAUGEBIET LOHNMÜHLENSTR. EXCLUSIVES-BEZAHLBARES WOHNEN !
Kaufpreis: € 229.900,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: LWWP
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 58.72 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ALLGEMEINES :
Hinweis zu unseren Häusern :
Wahlweise schlüsselfertig oder auch als massives geschlossenes Ausbauhaus auf Ihrem Grundstück, falls gewünscht ! (X)
Aufstellung binnen 3 Arbeitstage als Massivhaus mit unserem Bausystem möglich
Wir planen und bauen exclusive freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Stadtvillen, in kfw 70 / 55 / 40 Qualität
Bungallow`s individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Aufgrund bester Kontakte, verfügen wir über eine
Datenbank mit erstklassigen Grundstücken in allen Grössen in Ihrem Wunschgebiet und können Ihnen somit bei
der Beschaffung Ihres Traumgrundstückes kostenfrei weiterhelfen.Unser Angebot bezieht sich somit auf das komplette Haus ohne Grundstückskaufpreis! Profitieren Sie von unseren Grundstücksservice, falls Sie noch kein passendes Grundstück haben sollten.
Unsere Wohnhäuser werden nach der neusten
Energieeinsparverordnung als Energieeinsparhäuser in Kfw 70/55/40 auf Wunsch hergestellt. Ab 105 m² Wohnfläche ist
alles möglich. Unser Architektenteam begleitet Sie bei der Planung Ihres Wohnhauses in allen Phasen. Auch eine nach
Ihren finanziellen Möglichkeiten angepasste Finanzierung kann durch unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch für Sie
erstellt werden. Selbstverständlich planen und bauen wir Ihr Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück. Aufgrund der Fülle
der hier angebotenen Objektmöglichkeiten, sind die Grundstückskosten dem KP. hinzuzufügen.
Allgemeines zu unseren Häusern :
Unser Ziel : Wohnen in den eigenen 4 Wänden und das zum schnellstmöglichen Termin, sollte kein Traum bleiben.
Handel Sie jetzt, wir helfen Ihnen mit Rat und Tat Ihr Ziel so schnell wie möglich zu erreichen. Unsere Häuser sind
individuell, aber auch einzig auf die Bedüfnisse junger Familien zugeschnitten. Alle Grundrisse sind lichtdurchflutet und
architektonisch optimal ausgeklügelt geplant. Unsere Obergeschosse verfügen immer über mindestens 2 Kinderzimmer,
ein grosszügiges Eltern- bzw. Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer. Alle Objekte werden den Bedürfnissen
einer modernen Familie angepasst. Während der Planungsphase wird besonders darauf geachtet keinen Platz zu
verschenken um jeden Quadratmeter effektiv ausnutzen zu können. Auf Wunsch sind Unterkellerungen in den meisten
Fällen möglich. Auch in energetischer Hinsicht beraten wir Sie in unserer Funktion als Energieberater und staatlich
anerkante Sachverständige.Lassen Sie sich von uns individuell beraten.
(X) : Wir erstellen massive Ausbauhäuser bestehend aus Bodenplatte, werkseitig mittels Liapor innengedämmte Aussenwände , Innenwände, Dachstuhl, Dacheindeckung und Fenster.
Ausstattungsbeschreibung
Wir bauen ausschließlich Energieeinsparhäuser nach aktueller EnEv.
Wir planen grundsätzlich Energie- Efizienshäuser KFW 70/55/40
Wir bieten : Alle Fördermittel zum Hausbau
geschlossene Ausbauhäuser in massiver Bauweise
schlüsselfertig oder Teil-schlüsselfertig
Koordinierte Baubetreuung während der Bauzeit
Alle Objekte verfügen über eine qualitativ hochwertige Ausstattung
Einbau von Luft-Wasser-Wärmepumpen als Standart
Individuelle Grundrissgestaltungen
Lichtdurchflutete durchdachte Architektur aller Objekte
auf Wunsch klassisch oder moderne Architektur
Bungalows , Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Maximale Optimierung der Wohnflächen
Zentralheizung bei gewünschter Gasbrennwerttechnik
Transparente Bau - & Leistungsbeschreibung
massive Bauweise , Stein auf Stein
Vaillant Gasbrennwerttechnik
Fussbodenheizung im gesamten Haus als Standart
Optional Marken Luft- Wasser - Wärmepumpe ohne Aufpreis
Markenqualitätsartikel von Braas, Vaillant, Busch & Jäger , Veka, Villeroy & Boch
Solaranlagen , Photovoltaiganlagen gegen Aufpreis
Hochwertig gedämmte Gebäudehülle und Bodenplatte
z.b. YTONG Planbausteine/ massive Fertigbauteile mit Strukturaussenputz
Blower - Door - Test zur Überprüfung der KFW 70 tauglichkeit
Kontrollierte Wohnraumlüftung auf Wunsch
Elektrische Rolläden im ganzen Haus gegen Aufpreis
Marken - Qualitätsfenster - 3 fach verglast als Mehrkammerfenster , auch farbig
Stahlbeton - Massivtreppenläufe
Einschubtreppen zu den Spitzböden
Transparente Gesamtkostengestaltungen
Bodentiefe Duschen & Badewannen in den Bädern
Garantierter Fertigstellungstermine
Wir bieten einen kostenfreien Grundstücks- & Finanzierungsservice
Festpreisgarantie Ihres Objektes
Optional mit Luft-Abgas-Schornstein & Kaminvorbereitung, falls gewünscht
Optionale Unterkellerungen auf Wunsch gegen Aufpreis
Unser Angebotspreis beeinhaltet das Wohnhaus in einer Wohlfühl-Ausstattung
( außer Maler- & Tapezierarbeiten sowie Bodenbelagsarbeiten), Aussenanlagen, sowie die Hausanschlusskosten
Lage
D-52152 Simmerath, Neubaugebiet Lohnmühlenstr.
Weitere Grundstücke : über unsere Datenbank oder auf Ihrem Grundstück ( Kontaktieren Sie uns persönlich ! )
Alle notwendigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, weiterführende
Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Hervorragende Autobahnanbindung in alle Richtungen
Sehr gute Infrastruktur
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir erbitten Ihren persönlichen Kontakt bei Interesse !
( mail.: [email protected], Mobil.: 0171-5220743, www.ibd-hausbau.de)
Die Hausanschlusskosten sind nicht Bestandteil unseres Angebotes. Hinsichtlich der verfügbaren Grundstücke zu diesem Angebot bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme ( Kontakt : siehe oben)
Für ein persönliches Gespräch nach erfolgter Grundstücksreservierung stehen wir
Ihnen gerne nach Terminvereinbarung in unserem Büro zur Verfügung.
Dianat Bauconsulting, Planungs- & Ingenieurbüro
Am Kloster 18 , D-52159 Roetgen
Tel.: 02471-133149 , Mobil : 0171-5220743 , mail.: [email protected]
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Bitte besuchen Sie uns auch im Netz : www.ibd-hausbau.de