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SINGEN ZENTRAL: Große Praxis 147 qm im Ärztehaus zu vermieten! Gute Parkmöglichkeiten und Aufzug!
Kaltmiete: € 1.349,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 147 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.349,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 147 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese große und helle Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss des zentral gelegenen Ärztehauses in Singen.
Im Ärztehaus wurden mehrfach umfangreiche Umbauten und Renovierungen vorgenommen und dabei auch 2015 die gesamte Aussenfassade gedämmt.
Aktuell befinden sich folgende Fachpraxen im Haus: eine große Augenarztpraxis mit OP-Bereich, Neurologie und Psychatrie, Orthopädie, ein Röntgenarzt, Gynaekologie und eine Zahnarztpraxis. In der großen Eingangshalle im Erdgeschoss befindet sich der Aufzug, dieser bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoss zur Praxis.
Beim Betreten der Praxis gelangen Sie direkt in den Empfangsbereich. Von hier führen zwei separate Flure in die 10 Behandlungs-und Sprechzimmer.
Zwei Patienten-WC, das Wartezimmer und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Zur Praxis gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze (ein Stellplatz ist derzeit vermietet) sowie ein Speicherraum im Dachgeschoss.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden und ca 20 mtr entfernt finden Sie einen großen kostenfreien Parkplatz.
Ausstattungsbeschreibung
In den gesamten Praxisräumen liegt pflegeleichter PVC - Linolium Boden. Die Toiletten sind mit weiß-grauen Fliesen gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte.
Die Fenster wurden erneuert und haben in östlicher Richtung Alurahmen und in westlicher Richtung Kunstoffrahmen in weiß und sind 3fach verglast. In Ost-und Westrichtung befinden sich elektrische Außenjalousien.
Die Praxis verfügt über Kabelanschluß und ist DSL-fähig. Die Einbauschränke können gerne kostenfrei übernommen werden.
Lage
Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen, mit 45.500 Einwohner. Das Objekt liegt im Zentrum von Singen in direkter Nähe zum Bahnhof. Dieser ist in ca 5-10 Min zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie auch den großen Busbahnhof. Der Bus bringt Sie dann zügig in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1976
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (ea)
Stichworte:
Gesamtfläche: 147,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung