Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Harburg (Kreis)
SINGLE WOHNUNG Verkauf einer vermieteten 1 Zimmer Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in Tostedt
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 43.48 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl.MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43.48 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die anzubietende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Rotklinker 9-Familienhauses, im Jahre 1994 erbaut, in ruhiger Lage von Tostedt.
Die Wohnung ist gut vermietet und ist somit als solide Kapitalanlage zu bezeichnen. Das Wohnhaus besitzt Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz, ein Kellerraum und eine Terrasse. Das Wohnhaus ist insgesamt sehr gepflegt und überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besitzt 1 Zimmer, eine offene Einbauküche mit Cerankochfeld, ein weiß gefliestes Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen kleinen Flur. Die Mieter haben sich mit einer Leichtbauwand einen kleinen Schlafbereich abgetrennt.
Hell und lichtdurchflutet und in einem gepflegten Zustand präsentiert sich die Wohnung.
Die Warmmiete beläuft sich auf ca. € 540,- monatlich.
Das Mietverhältnis besteht seit einigen Jahren und ist sehr angenehm verlaufen. Der Mieter würde gerne wohnen bleiben.
Das Wohngeld für den Eigentümer beträgt ca. € 180,00, wobei ca. € 130,00 auf den Mieter umgelegt werden können.
Lage
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.
Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.
Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt
Große Süd-West Terrasse
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50