SO BEKOMMEN SIE IHR HAUS AUF DIE REIHE! 1

Kaufpreis: € 144.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Behaglichkeit vom Scheitel bis zur Sohle: In diesen super gepflegten ca. 104 m² verteilt auf vier Wohnlevels wird sich Ihre kleine Familie schnell zu Hause fühlen! Das Haus im Haus wurde 1986 in Form eines Wohneigentums in guter Nachbarschaft und familienfreundlicher Lage erbaut. Außergewöhnlich und modern bringt es neues Wohngefühl und zeigt damit, dass man sich eben nicht entscheiden muss zwischen dem eigenen Haus oder einer tollen Wohnung!
Im Erdgeschoss Ihres Townhouses befindet sich die große Wohnküche mit schönem Essbereich und Zugang zu Ihrer Terrasse und der gepflegten kleinen Gartenoase sowie das Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene folgt das geräumige helle Wohnzimmer, darüber das Elternschlafzimmer mit Familienbad sowie das komplette Dachgeschoss als Kinderparadies. Ganz nach Ihren Wünschen kann hier auch noch ein zweites Bad entstehen. Stauraum bietet der Vollkeller mit ca. 21 m² Nutzfläche sowie der Spitzboden. Die perfekt eingepasste Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie wünschen sich einen gemütlichen Kaminofen? Kein Problem: Im Wohnzimmer können Sie sich diesen Wunsch ohne Umbau erfüllen! Und für Ihren PKW gibt es eine eigene Garagenhälfte mit elektrischem Schwenktor!

Ausstattungsbeschreibung

"Haus im Haus", Grundstück als Sondernutzungsrecht

Lage

Der Ortsteil Gelsenkirchen Feldmark gilt als einer der bevorzugten Wohnlagen in Gelsenkirchen und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt und zum herrlichen Stadtgarten aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich sowohl innerhalb des kleinen Ortskerns erledigen, aber auch die Innenstadt mit der weitläufigen Fußgängerzone erreichen Sie in nur 20 Gehminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Etwa 200 m trennen Sie von den wunderschönen Parks und Grünanlagen, die zu langen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen einladen. Den Revierpark mit großzügigen Wellness-Anlagen und dem Freibad erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Feldmark ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Möchten Sie dieses besondere Townhouse näher kennenlernen? Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und einer ausführlichen Objektbeschreibung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine e-mail. Lassen Sie sich von diesem Hauskonzept überzeugen!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen