So lässt es sich ab 60 wohnen - Seniorenresidenz am Feldrand der Frankenhöhe

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In absolut begehrter Wohnlage der beliebten Frankenhöhe, erwartet Sie diese altersgerechte und schön geschnittene Eigentumswohnung. Senioren oder Kapitalanleger erfreuen sich einer Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf 2 Zimmer im 1. Obergeschoss.
Empfangen werden Sie bereits im großzügigen Flur, welcher Sie sogleich in den freundlichen Wohn- und Essbereich geleitet. Der angrenzende Süd-West-Balkon lädt mit Blick auf den Hewwel zum Verweilen ein. Vom Flur aus erreichen Sie die innenliegende Küche mit Kochstelle und dem innenliegenden Bad mit Dusche, die eine kleine Einstiegshöhe hat.
Das helle geräumige Schlafzimmer rundet die Eigentumswohnung ab.
Selbstverständlich verfügt dieses attraktive Angebot über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher bequem durch einen Aufzug erreichbar ist.
Bitte kalkulieren Sie je nach Anspruch weitere Renovierungskosten mit ein.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie schon bald Eigentümer dieser attraktiven Wohnung in bevorzugter Wohnlage sein möchten?

Ausstattungsbeschreibung

- Altersgerechtes Wohnen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon
- Helles Schlafzimmer
- Innenliegendes und altersgerechtes Bad
- Innliegende Einbauküche
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Einzug ab einem Alter von 60 Jahren möglich

Leistungen und Dienste des Hauses (gegen Entgelt):
- Notrufanlage in der Wohnung
- 24h-Bereitschaft des Pflegepersonals
- Vorübergehende Krankenpflege bis zu 14 Tagen pro Jahr
- Telefonanlage für kostenlose Gespräche innerhalb des Hauses
- Anrecht auf einen Pflegeplatz bei ständiger Pflegebedürftigkeit
- Teilnahme an Veranstaltungen und therapeutischen Angeboten
- Benutzung der Gemeinschaftsräume wie z.B. Bibliothek, Cafeteria, Gruppenräume, Speisesaal
- Benutzung der Waschmaschinen/Trockner

Sonderleistungen (gegen Entgelt):
- Essen-Abonnements (Frühstück, Mittagessen, Abendessen)
- Zimmerservice
- Telefon
- Reinigung
- Betreuungs- und Pflegeleistungen nach Einzelleistung
- Hausmeisterleistungen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hechtsheim, im Süden der Stadt Mainz und in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Uniklinik, die Universität und die Innenstadt. Die A60 grenzt die innerstädtische Verschmelzung ab, dadurch hat Hechtsheim seinen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Gesamt-, Grund- und Hauptschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m.
Der alte Ortskern verleiht Hechtsheim sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre. Mit seinen gewundenen und sich gabelnden Straßen, seinen Sackgassen und heimeligen Wegen, seinen Höfen und Gebäuden aus drei Jahrhunderten, hat es seine Vertrautheit und Identität nicht verloren. Im alten Ortskern befindet sich auch das alte Rathaus mit dem wohl ältesten Hechtwappen über der Tür. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Landwirtschaft und die Jahrhunderte alte Weinbautradition prägen den Ort auch heute noch. Die Stadtteilfeste, wie das traditionelle Hechtsheimer Weinfest Am Kirchenstück oder die Winzertage, fördern die Gemeinschaft. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zugute.

Verkehrsanbindung:

Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstr. gelangen sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz