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*SO MACHT WOHNEN SPASS* Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung m. Südbalkon
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 78.59 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.05.2015
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 815,00
Nebenkosten: € 165,00
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.59 m²
bezugsfrei ab: 01.05.2015
Zimmer: 3
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer sehr gepflegten Anlage,
mitten im Grünen mit einem großen öffentlichen Kinderspielplatz, der an der Grundstücksgrenze liegt.
Pro Stockwerk gibt es 3 Wohnungen, alle mit einer Loggia nach Süden gerichtet!
Das Wohnhaus wurde umfangreich und aufwendig energieoptimiert modernisiert.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen.
Ein Energieverbrauchskennwert von 90,0 kWh (m²a), dies entspricht einem sehr guten Mehrfamilienhaus NEUBAU (siehe Energieausweis im Anhang), wird Sie überzeugen.
Erreicht wurde dieses Ergebnis durch eine Vollwärmedämmung, neuen Isolierfenstern und einer Niedrigtemperatur-Heizung.
Ebenso erwartet Sie eine digitale SAT-Anlage für viele TV und Hörfunkprogramme.
Ausstattungsbeschreibung
- Sehr schöne renovierte Wohnung
- Großzügig gestalteter Grundriss
- Loggia nach Süden
- Bad mit Badewanne
- In allen Räumen hochwertige biologische Designerböden
- Fahrradkeller mit ausreichend Platz
Lage
Waldshut liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze.
Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen nur ca. 50 Kilometer entfernt.
Die Schaffhausener Wasserfälle erreichen Sie in ca. 25 Kilometer Entfernung.
Waldshut ist End-Haltepunkt der S 41 (Winterthur-Bülach-Bad Zurzach-Waldshut) des Züricher
S-Bahn-Netzes.
Im 5 Kilometer entfernten Stadtzentrum befinden sich ein Gymnasium und einige Fachschulen,
die bequem mit dem Bus erreicht werden können, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten liegt nur 1 Gehminute sowie eine Grundschule 6 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.
Für Sportbegeisterte ist ein breites Spektrum geboten, so befindet sich z.B. ein Hallen- und Freibad direkt in der Nähe des Wohnhauses.
Aber auch zahlreiche Geschäfte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind in nur 3 bis 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kontakt:
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Zagler erreichen Sie unter:
Telefon 0800 - 0 86 62 00 [email protected]
Sonstiges
Unser besonderer Service als Vermieter:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen