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Sofort bezugsfrei ! Geräumiges 5 Zimmer Mittelreihenhaus mit Garage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 148.38 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 191 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5000.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148.38 m²
Grundstück: ca. 191 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses helle und freundliche Reihenhaus ist Teilrenoviert. Es erwarten Sie helle und großzügige Räume über insgesamt 2 Etagen (4 Staffelgeschosse). Die Kunststofffenster sind 1998 erneuert worden.
Der Eingang befindet sich im Souterrain des Hauses. Sie gelangen in den Flurbereich, wo Jacken und Schuhe ausreichend Platz finden. Vom Flur aus gelangen sie in das Gäste-WC. Dieses wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert. Weiterhin finden SIe hier den Hauswirtschaftsraum für z.B. Ihre Waschmaschine und den Heizraum.
Über die Geschosstreppe gelangen Sie dann in das Erdgeschoss mit dem 29 m² großen Wohnzimmer. Hier wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Ebenso gelangen Sie auf die ca. 18 m² Süd-Terrasse, welche sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise vor der Sonnen schützen lässt. Im 1. Staffelgeschoss befindet sich dann der Ess- und Küchenbereich mit etwa 26 m². Die 2-zeilige Küche bietet viel Platz und ist zudem mit Bosch oder Neff Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend an den Küchebereich liegt die Speisekammer. Im 1. Obergeschoss befinden sich dann die 2 Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Diese wurden gerade erst renoviert und mit neuen Laminatböden, neuen Zimmertüren, abgehängter und insolierter Decke mit LED-Einbaustrahlern versehen. Im obersten Staffelgeschoss befindet sich dann ein 16 m² Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite.
Lage
Eingebettet in eine schöne und abwechslungsreiche Landschaft, ist Kellinghusen mit seinen Umlandgemeinden das ideale Feriengebiet für Familien und Erholungssuchende, die ihren Urlaub aktiv gestalten möchten. Die Auenlandschaft von Stör und Bramau bietet das traumhafte Ambiente für Wasserwanderer und Angler. Laubwälder, Seen und gut ausgebaute Wege durch Wiesen und Felder, laden Wanderer, Radwanderer, Reiter und Inlineskater geradezu ein, jeden Tag mehr dieser reizvollen Landschaft kennen zu lernen.
Viele gute Restaurants und Cafés haben etwas für jeden Geschmack zu bieten.
Die Stadt liegt nordöstlich von Itzehoe an der B 206. Die nächsten Bahnhöfe sind in Wrist, Itzehoe und Bad Bramstedt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die A 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die A 23.
Der Luftkurort Kellinghusen liegt in der Landschaft Mittelholstein - dem Tor zum Naturpark Aukrug. Die leicht hügelige Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage, bestehend aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen, ist eine beliebte Ferienregion. Ebenfalls in der Nähe sind das Stör- und Bramautal.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig.
Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas