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SOFORT FREI: 125 m² EG Büro- / Praxisfläche mit Münsterblick in Donaunähe
Kaltmiete: € 1.250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 295,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 223.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt mit 125 m² Gesamtfläche liegt im Erdgeschoss des Neu-Ulmer Donaucenters und eignet sich aufgrund von Lage, Größe und Aufteilung hervorragend als Praxis, was auch der bisherigen Nutzung und Einrichtung entspricht.
Die Fläche ist mit Trockenbauwänden aufgeteilt, die Aufteilung kann hierdurch den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Ein Teilbereich der Grünfläche nach Westen kann als Freisitz genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die bestehende Aufteilung und Möblierung können kostenfrei übernommen, oder auf Wunsch auch rückgebaut werden. Die Böden sind mit blau-grauem Teppich versehen, die Sanitärräume sind gefliest.
Lage
Das Neu-Ulmer Donaucenter liegt direkt an der Donau zwischen Ulm und Neu-Ulm. Hier profitieren Sie vor allem von der Zentrumslage.
Sowohl in die Ulmer, als auch in die Neu-Ulmer Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Läden, Cafés etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Bahnhöfe und Busbahnhöfe beider Städte erreichen Sie zu Fuß in 10-15 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 223 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die Mietkosten gliedern sich wie folgt:
Kaltmiete mtl. € 1.250,-
Nebenkosten mtl. € 295,-
Warmmiete mtl. € 1.545,-
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Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m²