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Sofort freies 1-Zimmer-Appartment in ruhiger Lage mit Balkon in Untermenzing
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 146,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ca. 1970 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Anlage umfasst lediglich 27 Eigentümerparteien. Das Apartment wird über einen kleinen Flur betreten. Von diesem gehen die einzelenen Räume ab. Das hell geflieste, innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch und WC. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist separat vom Wohn- und Schlafraum untergebracht und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich findet in der Küche eine Essbank Platz. Der geräumige Wohn- und Schlafraum ist durch die breite Fensterfront lichtdurchflutet. Hier wurde Parkettboden verlegt. Der angeschlossene Balkon bietet ausweichend Platz für Tisch und Stühle und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anstehende Sanierungsmaßnahmen wurden beständig umgesetzt. Die aktuell vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 60.000 EUR. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind aktuell weder geplant noch notwendig. Zur Zeit wird dieses Objekt durch den Eigentümer selbst genutzt, sodass diese sehr kurzfristig selbstbezogen werden kann. Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil sowie ein separat abschließbarer TG-Einzelstellplatz, runden dieses Immobilienangebot ab. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen und auf Ihre Anfrage!
Lage
Der im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegene grüne Stadtteil Untermenzing zählt zu den bevorzugten und gesuchten Lagen Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. So bieten sich Ihnen der herrliche "Nymphenburger Schlosspark", idyllische Spaziergänge an der Würm, das Schloss "Blutenburg" sowie der prachtvolle Botanische Garten an. Weiterhin steht Ihnen zur Naherholung in direkter Umgebung die "Angerlohe" zur Verfügung. Sportanlagen mit Tennisplätzen und weiteren Aktivitäten befinden sich am Ort. Kindergärten und weiterbildende Schulen wie z.B. das "Luise-Schröder-Gymnasium" bieten eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso wie die nahegelegenen Busverbindungen der Linie "160 u. 165". In wenigen Gehminuten ist auch die S-Bahn-Station "Untermenzing" (S 2) bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg bequem über die Allacher Straße bzw. den Mittleren Ring in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Die Flughäfen München und Augsburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Bayern, 3 Etagen