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Solide Kapitalanlage - 97m² Maisonettewohnung mit 6.648€ JNME in Lünen-Brambauer
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.
Hausgeld: € 245,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.82 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die langfristig vermietete Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lünen-Brambauer. Man erreicht die Wohnung mit einem Aufzug. Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 97m² welche sich auf 3,5 Zimmer aufteilen. Im unteren Bereich der Wohnung liegt ein Balkon am Wohnzimmer sowie sich im oberen Bereich eine Loggia an dem Kinderzimmer befindet. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden wie ein Bad mit Dusche und Wanne und ein großzügiges Schlafzimmer.
Ein Stellplatz gehört ebenso zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von 6.648€.
Lage
Brambauer ist ein Stadtteil von Lünen in Nordrhein-Westfalen. Neben der Lüner Innenstadt und Lünen-Süd hat Brambauer die Funktion eines Stadtteilzentrums.
Brambauer ist der größte Stadtteil Lünens und befindet sich am westlichen Rand der Stadt. Aufgrund seiner Entfernung zum Stadtzentrum, seiner Nähe zur Stadt Dortmund sowie dessen Telefonvorwahl 0231 erweckt der Stadtteil zumeist den Eindruck einer eigenständigen Stadt. Brambauer grenzt im Süden unmittelbar an den Siedlungskern des Dortmunder Stadtteils Brechten und erstreckt sich auch deutlich über die B 54 hinaus, die in diesem Abschnitt von Lünen über Brechten nach Dortmund verläuft. Im Nordwesten grenzt Brambauer an Waltrop.
In der Mikrolage befindet sich das Objekt in fußläufiger Entfernung zum Krankenhaus und Verkehrshof von Brambauer. Somit sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Banken fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
Raumaufteilung:
Die ca. 97m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Unterer Berich:
- Küche
- Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Bad mit Dusche und Wanne
Oberer Bereich:
- Kinderzimmer mit Loggia
Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.