solides EFH, ruhige Randlage von Hambergen, Nebengebäude und Weitblick

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 989 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5.95 % Provision nach Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 989 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 123,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 1.000,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1959, Sanierung 2010, letzte Renovierung mit Erneuerung der Türen 2014

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein solide gebautes Einfamilienhaus mit einer Putzfassade und Tonpfannendach. Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit Garage und kleiner Werkstatt.
Das Haus wurde vor zwei Jahren innen komplett saniert. Ende 2014 kam eine neue Gastherme mit Warmwasserspeicher ins Haus. Die Aussenwände des Hauses wurden neu verputzt und gestrichen. Die Luftschicht zwischen den beiden Aussenwänden wurde isoliert und mit Dämmstoff ausgeblasen.
Alle Fußböden wurden erneuert mit einheitlichem Fliesenbelag und Laminat. Unter den Fliesenböden wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Auch der Grundriß wurde den heutigen Bedürfnissen angepaßt. Im EG wurde ein neues Badezimmer mit Wanne und Dusche eingebaut. Die Badmöbel, Amaturen und Waschtisch wurden vor 16 Monaten neu eingebaut. Das Boden wurde neu gefließt mit darunterliegender Fußbodenheizung.Die Küche, Hwr und der Flur wurden gefleißt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde vergrößert und komplett neu gestaltet mit neuem Fußboden und Wandbelag. Hinzu kommen im Obergeschoß ein Zimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und ein Büroraum. Diese wurden komplett durch renoviert.
Die Aussentüren wurden durch Kunstofftüren erneuert. Die Fenster im DG sind durch Kunstafffesnter ersetzt worden und sind mit Schalosinen ausgestattet. Die Fenster im EG sind Holzisolierglasfenster und sind mit Plissees ausgestattet. Auch die Innentüren inklusive der Zargen wurden durch moderne Türen erneuert.
Die komplette Heizungsanlage wurde Ende 2014 erneuert. Die Heizkörper blieben erhalten. Im Bad wurden die Heizkörper erneuert. Der Zählerschrank mit den Sicherungen wurde erneuert. Es wurden ausreichend Steckdosen und Schalter eingebaut.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der im Winter und in der Übergangszeit das Haus zusätzlich mit beheizt.
Alle Wände wurden gespachtelt und neu tapeziert. Eine hochwertige Einbauküche wurde eingebaut. Die Küche wird als Wohnküche genutzt und ist häufig der Mittelpunkt des Hauses.
Zusätzlich gibt es einen geräumigen Keller der auch von Außen zu begehen ist. Im Keller ist die Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher untergebracht. Auch der Zählerkasten für die Elektroleitungen ist hier untergebracht.

Besonders zu erwähnen ist auch das kleine Nebengebäude mit Garage und kleiner Werkstatt. In der Garage gibt es eine kleine Grube, um Autos von unten zu reparieren.

Der Bodenraum des Nebengebäudes wird als Lagerraum benutzt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Auffahrt, Terrasse und Hof sowie ums Haus herum wurde mit 5 farbigen Betonklinkern gepflastert. Beeteinfassungen wurden mit Granitsteinen umrandet.
Ein kleiner Fischteich mit Kois wurde angelegt und mit Feldsteinen umrandet. Nach hinten gibt es einen freien Blick in die Natur. Der Ausblick nach Vorne ist ebenfalls in die Natur.
Eine kleine einspurige Straße führt ans Haus vorbei. Das Verkehrsaufkommen ist sehr gering.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Hambergen. Eine günstige Verkehrsanbindung nach Bremen und Bremerhaven ist gegeben durch den nahe gelegenen Bahnhof Oldenbüttel, die B74, die B6 oder die A27. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Hambergen besitzt eine kooperative Gesamtschule.
Alle Infrastrulktureinrichtungen sind in Hambergen vorhanden.

Sonstige Angaben

Aussstattungsmerkmale:
Ausstattungsmerkmale:
· Balkon, Terrasse, Garten, Teilkeller
· Estrich, Teppichboden, Fliesenboden . Fußbodenheizung
· Kunststofffenster
· Massivhaus
· teilweise unterkellert
· Einbauküche
· Bad mit Fenster, Wanne, und Dusche
· Dachboden, Hobbyraum, Abstellraum
· entkernt, saniert
· Zentralheizung
· Gasheizung
. Kaminofen im Wohnzimmer
. Garage, kleine Werkstatt

Besichtigungstermine:
Besichtigen können nach Vereinbarung gemacht werden.