Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 833 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 833 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Baujahr, 1989/90 mit einer Wohnfläche von 125m ² und einer Grundstücksgröße von 833m² wurde 1993 teilsaniert. Im Jahre 1993 wurden eine Öl-Zentralheizung und neue Sanitärobjekte im Dachgeschoss eingesetzt. Die Fliesen im Wohnbereich wurden 2003 neu verlegt. Die Fenster wurden 2005 erneuert. Der bauliche Zustand des Hauses ist ordentlich. Es besteht geringer Unterhaltungsstau und einige Bauschäden(Witterungsschäden am Schornsteinkopf ,Tiefgaragenzufahrt noch nicht mit Klinkerriemchen verblendet, Witterungsschäden an den Holzfliesen auf der Terrasse und am Holzgeländer). Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise, vermutlich mit Ziegel und Gasbetonziegel errichtet, ab dem Erdgeschoss ist das Haus gedämmt. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Ein ausgeprägter Gebäudesockel ist vorhanden, da das Kellergeschoss relativ weit aus dem Erdreich herausragt. Die überdachte Außentreppe endet in einem Vorbau. An der gartenseitigen Umfassungswand befindet sich der Außenzugang zum Kellergeschoss. Dieser Zugang ist eine behindertengerechte Rampe. An der südlichen Giebelwand befindet sich eine unterkellerte Terrasse. Durch einen Balkon im Obergeschoss und einem Dachüberstand im Satteldach ist der an das Einfamilienhaus angrenzende Teil witterungsgeschützt. Über eine offene Stahltreppe und eine Hubbühne zur Beförderung eines Rollstuhles ist die Terrasse vom Garten erreichbar. Früher befand sich unter der Terrasse eine Tiefgarage. Die Garagenöffnung wurde zugemauert, die Zufahrtsrampe verfüllt und befestigt. Sie wird jetzt als PKW-Stellplatz genutzt. Die Fassade ist mit hellem Putz und der Sockel mit rotem Klinkerriemchen abgesetzt. Im Keller befinden sich eine Dusche mit Waschküche. Die Öltanks sind ebenfalls im Keller zu finden. Im Kellerbereich ist ein Gästezimmer, ein Trockenraum, eine Sauna mit Sauna-Ruheraum untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum, Flur, Küche, ein Duschbad mit WC, Windfang und Terrasse.

Lage

Zur Bundesstraße 71, die Magdeburg und Bremen verbindet, sind es in östlicher Richtung ca.9km. Zobbenitz ist durch mehrere Kreisstraßen angeschlossen. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Kindertagesstätte mit dem Namen ,,Eichkästchen. Im Ort befinden sich große Rasenflächen mit Baumbestand. Historische Bauwerke sind die Ortskirche und das Schulhaus. Die Sehenswürdigkeit des Ortes besteht aus dem Kriegsdenkmal für die Gefallenen des ersten Weltkrieges. Viele Häuser des Ortes sind in Fachwerkbauweise gebaut. Zobbenitz gehört zum Landkreis Börde und zur Verwaltungsgemeinde Calvörde. Schulen, Einkaufseinrichtungen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Calvörde. Der Haltepunkt der Busverbindungen nach Calvörde bzw. Haldensleben ist zentral gelegen in der Mitte von Zobbenitz.

Zu den größten Arbeitgebern in der Region, dem VW-Werk Wolfsburg sind es ca. 75 km, zum Otto-Versand Haldensleben ca. 20 km.

Für Hobbyreiter bietet Zobbenitz ein reiches Betätigungsfeld.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energieausweis:
Sollte keine Energiekennwerte im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und der Energieausweis in Auftrag gegeben wurde bzw. wird.

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Anruf genügt: 0176/32886788 oder 039/24203394
Ihre persönlichen Ansprechpartner: Uwe & Andrea Behrendt

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt