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** Sommer im eigenen Garten **

Preis: 169.000,00
Region: Kamp-Lintfort, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Mai, 8:44
Aufrufe: 2
ID: Q1l58pQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 210 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 301.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und ca. 10 Jahre später um einen Anbau (Wohnzimmer) erweitert. Es ist insgesamt sehr gepflegt. Das Dach wurde ca. 1985 neu gedeckt und nach damaligen Maßstäben gedämmt, das Bad wurde ca. 2000 modernisiert und verfügt über eine Wanne sowie ein Fenster. Ebenso wurde die vordere Fassade nachträglich verklinkert und gedämmt.

Das Haus besitzt zwei große Terrassen und einen Garten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele, großzügige Terrasse mit Glasüberdachung

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Studio (Nutzfläche)

Kellergeschoss:
WC, Duschbad, Waschkeller/Vorratsraum, Heizungskeller

Lage

Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer kleinen Stichstraße, sodass nahezu kein Verkehr zu hören ist. Dennoch befinden sich alle notwendigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt (Lebensmittelmarkt ca. 2 Minuten; Kamp-Lintforter Innenstadt ca. 10 Minuten). Auch die Autobahnanschlussstellen zur A42/A57 sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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