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Sommerfrisches Haus mit zwei Einliegerwohnungen

Preis: 235.000,00
Region: Nordholz, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juli, 11:25
Aufrufe: 0
ID: B1GOBRM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1020 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 1020 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus bietet genug Platz für mehrere Generationen unter einem Dach oder läßt sich, durch die 2 Wohneinheiten in der 1. Etage auch sehr gut vermieten.

Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein großer lichtdurchfluteter Wintergarten ca. 30 m² mit angrenzender Terrasse, eine Küche und ein Badezimmer in sommerlichen gute Laune Farben mit Dusche und Badewanne.

Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen. Die eine Wohnung hat ca. 29m² und die andere ca. 60m².
Beide Wohnungen sind z.Zt. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.000,- € jährlich p.a.

Der ausgebaute und beheizbare Keller sowie das Gartenhäuschen, bieten zusätzlich viel Platz.
Das Haus mit Pool ist sehr idyllisch gelegen, direkt angrenzend an ein kleines Waldstück.
Hier können Sie die Ruhe genießen und sind trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum.

Ausstattungsbeschreibung

Großes Haus mit vielen Extra`s:

- Eingangsbereich mit Veranda
- großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- eingewachsener Garten
- Pool im Garten
- Gartenhaus
- große Terrasse
- zwei Einliegerwohnungen
- 3 Bäder, Dusch u. Badewanne
- Kunststoffenster 2001-2006 mit Außenjalousin, kompl. erneuert.
- Heizung: Gasheizung 2013
- ausgebauter Keller
- gute Energiewerte
- gut gedämmt

B, 139.4 kWh (m²a), Gas, Bj. 1970, D

Lage

Nordholz
Die Wurster Nordseeküste (Nordholz) zwischen Deich und Meer bietet viel Ruhe und dennoch die nötige Nähe zu den benachbarten größeren Städten Cuxhaven und Bremerhaven.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl/Aldi/Sky sowie Bäcker, Schlachter, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Schule sowie das Aeronauticum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieser Ort ist nicht weit von den berühmten Nordseestränden entfernt - also Naherholung fast direkt vor der Haustür. Über die A 27 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Cuxhaven und in weniger als 30 Minuten die Seestadt Bremerhaven.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

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