Sonnenstudio Sunny Island sucht neuen Kapitän

Kaltmiete: € 3.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.750,00

Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Nebenkosten: € 650,00

Objektbeschreibung

Für das hier angebotene Sonnenstudio wird ein passender Nachmieter ab kommendem Januar 2017 gesucht. Dieses einzigartige Studio konnte in den letzten 10 Jahren einen riesigen Kundenstamm generieren. Dieser wächst stetig und wartet grade zu auf neue Ideen. Das gute Verhältnis zum Nachbar-Sportstudio trägt seinen Teil dazu bei, um seinen konkurrenzlosen Platz im Einzugsgebiet Mahlsdorf, Hellersdorf und Marzahn zu behaupten.

Das Studio selbst hat eine Gesamtfläche von ca. 400 m², eingeteilt in 10 geräumige Kabinen welche mit Rollos und Ergoline-Geräten ausgestattet sind. Sitzgarnituren aus Rattan mit Polstern bieten der Kundschaft die Möglichkeit nach dem Kurztrip in die Sonne, Möglichkeit zum verweilen. Der große Parkplatz direkt vorm Gebäude steht ebenfalls jedem kostenfrei zur Verfügung.

Die Sonnenliegen befinden sich alle in einem sehr guten Zustand und gehören zum Anlagevermögen, somit ist keine Ratenzahlung für Leasing oder Finanzierung nötig. Eine Ablösesumme von EUR 35000,- wird für Ausstattung und Liegen erhoben.
Lager, Büro und Nutzflächen werden geräumt, können aber auch nach Absprache übernommen werden.

Für bereits vorhandene Werbemittel wie auch die große Außenwerbeanlage, die Domain und Homepage (www.20min-kurzurlaub.de) sowie dem Namen "Sunny Island" bedarf es weitere Absprache mit dem jetzigen Betreiber.

Sehen Sie sich schon als neuer Kapitän auf dieser Sunny Island, dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ausführliche Informationen und zur Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- riesiger Kundenstamm
- 3000 Mitgliedskarten im Umlauf
- 400 m² Gesamtfläche
- 180 m² Solarium Fläche
- 220 m² zusätzliche Nutzfläche
- Ergoline - Geräte 450 - 880
- Computersteuerung mit großem Kundendisplay
- Rattan - Sitzgarnitur
- Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner
- Kunden - WC
- Alarmanlage mit Wachschutzaufschaltung

Lage

Das Objekt befindet sich zentral im Ortsteil Mahlsdorf des Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso verkehren zahlreiche Buslinien und die Metrotram 62 / 63 unmittelbar am Objekt. Über die Bundesstraße B 1/5 ist man optimal angebunden.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Lagerfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Ladenfläche: 400,00 m²