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Sonnig* Ruhig* Modernisiert* 3 Zimmer mit 2 Balkonen in grüner Umgebung!

Preis: 790,00

Region: Kaarst, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 August, 5:29

ID: kyPe8N4q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Abspache

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00

Warmmiete: € 990,00

Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3 MMK

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

bezugsfrei ab: nach Abspache

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Geschmackvoll modernisiert!
Diese sehr gut geschnittene Hochparterre-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses und erstrahlt in modernen Farben und Gestaltung:
Das neue - im Grau und Weiß gestaltete - Bad, bietet Ihnen eine moderne, große bodentiefe Dusche mit Echtglas-Abtrennung, moderne Waschbecken und WC sowie eine Handtuchheizung und - dank der zwei Fenster - viel Licht.

Zu beiden Seiten des Bades befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Beide Räume sind gleichermaßen hell und verfügen über einen Balkon, so dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne oder auch den Schatten genießen können.
Der Wohn- und Essbereich ist voller Licht und bietet sich für eine leichte und gemütliche Raumgestaltung sehr gut an.
Alle Wohnräume sowie das Bad sind von der weitläufigen Diele aus erreichbar, so auch die Küche, die genügend Platz für Einbaumöbel und einen Frühstückstisch bietet.
Die Wohnung hat eine warme, gemütliche Ausstrahlung und ist - durch Fenster auf insgesamt 3 Seiten des Hauses - angenehmen hell.
Beim schönen Wetter können Sie natürlich auch den gepflegten Hausgarten nutzen.
Die grüne Umgebung (ruhig jedoch zentral) ergänzt das Bild der Immobilie - auch im Hinblick auf die beruflichen Tagesabläufe - ist es so angenehmen wie praktisch hier zu wohnen!
Zur Bewohner-Struktur des Hauses würden ein Paar oder eine alleinstehende Person besonders gut passen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Ca. 97 m² / 3 Zimmer, sehr gut geschnitten!
+ Wohnbereich mit großen Fensterfronten
+ Schlafzimmer und Arbeitszimmer (flexibel nutzbar) mit jeweils 1 Balkon zum Hausgarten
+ Saniertes Bad im modernen Design (bodentiefe Dusche, Glasabtrennung, Handtuchheizung)
+ Armaturen im Bad: Grohe / Objekte u.a. Duravit
+ LED-Deckenspots im Bad und beiden Dielen
+ Parkett im Wohn- und Essbereich
+ Neuer Laminatboden im Schlaf- und Arbeitszimmer
+ Fliesen (Küche, Bad, Diele, kl. Diele zum Bad, beide Balkone)
+ Weiße Lack-Zimmertüren und geschmackvolle Drückergarnituren
+ Tlw. abschließbare Fenster
+ 1 Gemeinschaftswaschkeller (separate Anschlüsse)
+ Hausgarten zur gemeinsamen Nutzung
+ 4 kostenlose Parkplätze am Haus im Wechsel zu nutzen
+ Sehr angenehme Nachbarschaft - Paare und Singles
+ Professionelle Hausverwaltung

Lage

Unsere Wohnung befindet sich in einer Ein- und Zweifamilienhaus-Wohnlage von Kaarst und liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Der Stadtteil selbst bietet Ihnen besten Wohn- und Lebenskomfort. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe. Kaarst gehört zu den aufstrebenden Städten in NRW und richtet sich mit ihrer hervorragend ausgebauten Infrastruktur an umgebende, auch internationale Unternehmen und deren Mitarbeiter.
Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: weitläufige grüne oder bewaldete Umgebung, umliegende Wiesen, der Kaarster See und ein Segelclub sowie viele Reiterhöfe sind ein Paradies für Spotbegeisterte und Familien.
Die Autobahnanbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld ist hervorragend. In ca. 15 Auto-Min. erreichen Sie die Düsseldorfer Stadtmitte.
Der Kaarster Bahnhof ist ca. 800 m entfernt, der Stadtpark ca. 1,5, gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: http://www.meinestadt.de/kaarst/stadtplan/haltestellen

Sonstige Angaben

Ihre freundlichen Anfragen bitten wir ausschließlich per Email (direkt über das Internet-Portal oder unsere Homepage) zu stellen. Wir senden Ihnen dann das vollständige Exposé mit Adresse per Email.
Villeroy Immobilien
[email protected]
www.villeroy-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 1.40

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