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Sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wohngarten 1
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2,5
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.verdient und fällig bei Abschluss einse notariellen Kaufvertrags
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der nächste Sommer kommt bestimmt.! Eine Terrasse und einen Wohngarten bietet Ihnen diese 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen am Ortsrand der großen Kreisstadt Eppingen.
Entspannen Sie sich bei einem Glas Wein oder genießen Sie einen Grillabend auf der eigenen Terrasse. Neben dem Außenbereich bietet Ihnen diese Wohnung eine großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad runden das Wohnangebot ab. Als Abstellfläche steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ihren Pkw parken Sie in der Tiefgarage. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Sie sind interessiert? Rufen Sie uns an! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Zentralheizung, die das komplette Haus versorgt.
Die offene und funktionale Küche ist im Wohn-und Essbereich integriert und sorgt für eine großzügiges Raumgefühl. Nach Süden ausgerichtete große Glasflächen geben den Blick frei auf die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse und den Wohngarten. Ein direkter Zugang zur Terrasse ermöglicht im Sommer die Nutzung als zusätzliche Wohnfläche. Auch im Schlafzimmer sorgt ein bodentiefes Fenster für einen hellen Raum.
Boden und Wände wurden im Bad mit hellen Fliesen gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschtisch und WC komplett ausgestattet. Das große Fenster sorgt hier für viel Licht und eine gute Belüftung. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoss. Ihre Einkäufe bringen Sie so trocken Fußes in Ihre Wohnung. Ein Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung verfügt über Kabel-TV und einen Satellitenanschluss. Für Ordnung in und ums Haus sorgt eine zuverlässiger Hausmeisterservice
Lage
Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand vom Eppingen. Eppingen, als große Kreisstadt, bietet Ihnen alles für Ihren täglichen und auch nicht alltäglichen Bedarf. In der Stadt finden Sie Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants mit regionaler und internationaler Küche. Eppingen verfügt über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, sämtliche Schularten, sowie ein reges Vereinsleben und ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten.
Die neu gestaltete Innenstadt mit Marktplatz und breit gefächertem Einzelhandel lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Über die beiden Haltestellen der S-Bahn führen direkte Verbindungen nach Heilbronn und Karlsruhe und auch darüber hinaus. Über die Bundesstraße sind Heilbronn und Karlsruhe ebenfalls gut angebunden und für den Fernverkehr nehmen Sie die Autobahnauffahrt in Sinsheim Steinsfurt für die A6, die Sie nach ca. 15 Fahrminuten erreichen.
Mehr über Eppingen, der Fachwerkstadt mit Pfiff erfahren Sie unter: http://www.eppingen.de
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist zur Zeit langfristig vermietet und daher auch gut für Kapitalanleger geeignet. Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis und weitere Objektdaten wurden bei der Hausverwaltung angefordert und werden nach Verfügbarkeit ergänzt.
Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet