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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche

Preis: 354.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 3:52
Aufrufe: 0
ID: K6a8EB43
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 354.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 354.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohngebäude mit 31 Neubau-Eigentumswohnungen wird mit einem hochwertigen Verblendmauerwerk versehen und überzeugt architektonisch durch große Fensterflächen und ein klassisches Satteldach. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Balkon- und (Dach-)Terrassenflächen aus. Ein Aufzug sorgt für einen angenehmen Aufstieg von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen.

- KfW-70 Standard (EnEV 2009)
- Aufzug
- Dachterrassen erhalten einen Belag aus Bangkirai
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage

Ausstattungsbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre neue Erlebniswelt! Parkettfußboden und eine moderne Grundrisslösung verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Ihrer Kreativität für Ihre eigenen Wohnideen sind keine Grenzen gesetzt.

-Parkettfußboden
-Fußbodenheizung
-Sanitärobjekte namhafter Hersteller ( z.B. Hansgrohe, Villeroy+Boch)
-Vollbad mit Handtuchwärmekörper
-elektrische Rollläden
-moderne, wirtschaftliche Zentralheizung (Gasbrennwerttherme und Blockheizkraftwerk) entsprechend den Anforderungen der Heizenergieeinsparverordnung (EnEV 2014)

Lage

Der Stadtteil Iserbrook liegt zwischen Blankenese und Rissen und ist geprägt von Wäldern, Natur und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, im nahegelegenen Ortskern von Blankenese oder im Elbe-Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Restaurants. In der näheren Umgebung bieten der Waldpark Marienhöhe mit dem gleichnamigen Freibad, die Sülldorfer Feldmark sowie der bekannte Spielplatz in der Kiesgrube einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die S-Bahnstation Iserbrook und die naheliegende Bushaltestelle ist eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt gewährleistet.

- S-Bahn Iserbrook ca. 600 m entfernt
- Hallenbad & Fitnesscenter ca. 1000 m entfernt
- Apotheke ca. 70 m entfernt
- Kita ca. 240 m entfernt
- Lidl ca.350 m entfernt
- Stadtteilschule Blankenese (Frahmstraße 15) ca. 1500 m entfernt
- Grundschule Schenefelder Landstraße ca. 600 m entfernt
- Haspa ca. 170 m entfernt
- Elbe-Einkaufszentrum ca. 2900 m entfernt
- Elbufer ca. 3500 m entfernt

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig!

Der Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz beträgt € 24.500,- (mehr als 3 m Breite)

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Angaben nach EnEV:
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 43,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.simrock182.de

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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