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Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe "Schönholzer Heide"
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 48.65 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. MwSt.
Hausgeld: € 175,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.65 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 49 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich deshalb besonders für Kapitalanleger.
Eine generelle Vermietbarkeit der Wohnung ist auf Grund der sehr gefragten Geschoss-Lage der Wohnung im I. OG bestens gegeben.
Das Objekt wurde im Juni 2016 saniert - in Form von einem Wiederholungsanstrich der Fassade sowie des Treppenhauses.
In den beiden Hauszugängen befinden sich jeweils nur wenige Mietparteien. Ein nettes Miteinander unter den Mietparteien sorgt für eine gute Wohnqualität und somit für ein bestehendes Interesse jedes einzelnen Mieters an einer langfristigen Anmietung seiner Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum.
Das Objekt verfügt über eine digitale SAT-Anlage, welche mit Hilfe eines eigenen SAT-Receivers nutzbar ist.
Ein Hausmeister ist vorhanden, ebenso eine Reinigungsfirma welche die Treppenhausreinigung durchführt.
Die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen für den Eigentümer derzeit: EUR 175,00
Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.
Hausmeister ist vorhanden.
Bei Interesse können Sie die Wohnung gern besichtigen.
Bitte vereinbaren Sie hierzu mit uns einen persönlichen Termin.
Ansprechpartner: Frau Gruner, Tel. 0351 / 877 123 Fax: 07161-6001876 Email: [email protected]
Lage
Bis heute ist am Ufer der Panke noch etwas von der alten Heiterkeit zu spüren. Ursprünglich war Pankow ein Angerdorf, in dem im 18. Jahrhundert die Sommersitze wohlhabender Familien entstanden. Durch den Ausbau der Schönhauser Allee verschmolz Pankow mit Berlin und wurde zum Wohngebiet. Die Buslinien 107 und 124 sowie M1 als Straßenbahn des ÖPNV verkehren in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Berlin-Pankow (Rosenthal), nahe dem Volkspark "Schönholzer Heide".
Sonstige Angaben
Provision:
4,76 % Provision incl. 19 % MwSt.