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*Sonnige 4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage*
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 196,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine charmante, freundliche und schicke Wohnung? Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen? Eine Wohnung, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen? Hier werden Sie fündig...passend für eine Familie mit Kindern oder auch für zwei Menschen die sich gerade gefunden haben und nun eine gemeinsame Zukunft beginnen möchten.
Die sehr schön geschnittene, helle und ausgesprochen ruhige Maisonettewohnung besteht aus zwei Wohnebenen. In der unteren Wohnebene haben wir einen Flur mit Garderobe, Küche, einen über 30 qm großen Wohn- Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Über eine gerade Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich noch einmal 2 getrennte Zimmer befinden. Auf der wunderschönen Südloggia mit herrlichem Blick ins Grüne entspannen Sie und lassen die Seele baumeln.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein reservierter Stellplatz direkt vor dem Haus, auf dem Sie Ihr Fahrzeug parken können.
Das gepflegte 6-Parteienhaus, in welcher sich die Maisonettewohnung befindet, wurde im Jahre 1992 in massiver Ziegelbausweise errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
# Sonnige Südloggia
# Pflegeleichte Laminatböden
# Bad mit Wanne und Dusche
# Einbauküche nach Vereinbarung
# Küchenboden gefliest
# Massive Ziegelbauweise
# absperrbarer Kellerraum
# Außenstellplatz
# Gepflegtes 6-Parteienhaus
Lage
Der Markt Rennertshofen mit seinen Ortsteilen und ca. 5.000 Einwohnern ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die sich von den Donauauen bis ins Urdonautal erstreckt.
Alle Geschäfte zur Grundversorgung des täglichen Bedarfes, wie Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Aber auch viele andere Geschäfte kann Rennertshofen bieten, ebenso eine stattliche Anzahl von Handwerksbetrieben und mittelständische Betriebe sowie Banken und Gaststätten.
Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen in Neuburg/Donau (ca. 12 km).
VERKEHRSANBINDUNG:
- Neuburg/Donau ca. 12 km
- Donauwörth ca. 22 km
- Ingolstadt ca. 30 km
- Augsburg ca. 55 km
- München ca. 100 km
- Bahnhof Burgheim ca. 9 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 76.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!
Impressum:
RE/MAX Donauwörth
Andreas Kock
Selbständiger Immobilienmakler
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 173772987
Berufsaufsichtsbehörde:
34C nach GewO. / erteilt durch Landratsamt Dillingen
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen