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Sonnige 4Zimmer Wohnung mit großem Balkon 1
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 128.19 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128.19 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 16/17
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz, Rapsöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir errichten hier für Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten inklusive Aufzug und Tiefgarage
Gekrönt wird der Neubau von einer Penthouse-Etage mit beeindruckendem Panoramablick.
Die zeitlose Architektur, innovative Technik, sowie ein optimales Raumkonzept und erstklassige Materialien sorgen für ein hervorragendes Wohngefühl, Wertbeständigkeit und einzigartigen Wohnkomfort.
Optimale Südhangausrichtung und durchdachte Licht- und Einrichtungslösungen ergänzen den Wohnkomfort. Zudem sorgen große Glaselemente für perfekte Helligkeit.
Die schön geschnittene 4Zimmer- Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre klare und offene Raumaufteilung.
Der Schwerpunkt liegt hier auf dem großen Wohn/Esszimmer mit direkt angrenzender Küche.
Auf den über Eck gebauten Balkon, gelangt man über zwei Türen im Wohn- Esszimmer.
Die Räume im einzelnen:
-Flur 12,65m²
-Abstellraum 0,95m²
-Schlafen 13,91m²
-Kinderzimmer 14,36m²
-Arbeitszimmer 9,50m²
-Bad 12,48m²
-Gäste WC 3,84m²
-Wohnen/ Essen 38,47m²
-Küche 10,21m²
-Balkon 11,83m²
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die wertige und moderne Sanitärausstattung/-gestaltung sind nur einige Highlights der Ausstattungsdetails.
Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage parken, von welcher aus Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Der KfW 55 Standard des Hauses sichert Ihnen geringe Nebenkosten beim Unterhalt Ihrer Immobilie und ist zwingende Voraussetzung für eine langfristige Werterhaltung.
Überzeugen Sie sich selbst von dem außergewöhnlichem Wohnambiente, der einzigartigen Lage sowie der hervorragenden Vermietungserwartung.
Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz (16.500.-) sowie ein normaler Stellplatz (6000.-) zur Verfügung, welche dem Kaufpreis zuzurechnen sind.
Lage
Buttenheim liegt am Rande des Regnitztales und bildet das westliche Eingangstor zur Fränkischen Schweiz.
Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Die Gemeinde Buttenheim bietet Ihnen eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe des Neubaus befinden sich eine Bushaltestelle, Supermärkte, ein Kindergarten sowie eine Schule, eine Apotheke, 2 Tankstellen, 2 Bäckern und 2 Banken.
Alles ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Trotz zentraler Lage handelt es sich hier um eine ruhige Wohnanlage in mitten einem verkehrsberuhigtem Neubaugebiet.
Zur Verkehrsanbindung:
-direkt an der Autobahnausfahrt Buttenheim (A73 Frankenschnellweg)
-nach Bamberg (10 Minuten)
-Erlangen / Nürnberg (20-30 Minuten)
-S-Bahn Anschluss
-Bahnhof Buttenheim
-5 km bis zum Autobahnzubringer B505 zur A3 Richtung Würzburg München