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Sonnige Stadt-Maisonette-Wohnung in ruhiger Grünlage
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gerade mal einen Kilometer Luftlinie zum Ulmer Münster und sogar mit Sichtkontakt zum Münsterturm, ist diese sonnige Wohnung auf zwei Etagen ein Juwel für Ulm-Liebhaber.
Ulm ist eine der begehrtesten Städte in Baden-Württemberg, als Universitätsstadt direkt an Bayern gelegen, Münsterstadt an der herrlichen Donau, Forschungszentrum, Kunststadt mit starkem Gewerbe und hohem, akademischem Beschäftigungsanteil.
Mit direkter Anbindung an die renomierte Walddorfschule und das Bildungszentrum, ist dieses alteingewachsene Wohngebiet, mit der traditionellen Gartenstadt-Struktur, eine der begehrtesten Wohngebiete für Bewohner mit individuellem Anspruch auf die Lebensqualität.
Die Maisonette-Wohnung liegt abseits von der Straße und somit ruhig, bietet viel Platz und eine sehr schöne, individuell gestaltbare Raumaufteilung, einen herrlichen, überdachten Balkon mit Blick über die Dächer und grünen Höfe in die Halbhöhenlagen und natürlich auch auf den Münsterturm.
Wenige Gehminuten von der Freien Waldorfschule und einen Kilometer vom Münster entfernt, ist diese Wohnlage, mit viel Ulmer Charme, ein rares Investitions- und Wohnobjekt.
Das Objekt ist infolge laufender Investitionen modern und historisch, es wurde auf die Erhaltung des individuellen Charakters viel Wert gelegt.
Wir besichtigen gerne mit Ihnen nach entsprechender Terminplanung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
1.Ebene: Diele, Essbereich, 2. Diele als Lebensbereich
nutzbar, Küche und Balkon, separates WC,
Bad, zwei Zimmer, Treppe von 2. Diele
in die obere Etage
2.Ebene: Flur, separates WC mit Waschmaschinenstellplatz,
ein kleines Zimmer, ein Atelier-Raum mit Giebelhöhe
* komplette Einbauküche mit neuer Spülmaschine, Kühl-/
Gefrierkombination, Gastro-Profi-Kombiherd mit Gas
und Elektrokochstellen, Gastro-Pfrofi-Abzugshaube
mit Außenabzug
Lage
2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses
Sonstige Angaben
* Balkon mit ca. 12 qm in West-Lage
* Kabel-TV
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1