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Sonnige Wohnung mit Südwest-Balkon in Holtenau
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 137,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit ca. 82m² befindet sich im II Obergeschoss eines 1965 von der Frank Heimbau GmbH erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge mit jeweils 8 Wohnungen verteilen. Die Wohnanlage, das Treppenhaus und der Keller sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst verfügt über 4 Zimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem Balkon, sowie einem Abstellraum. Ein Kellerraum und Bodenraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Von der großzügigen Diele aus liegen zum parkähnlichen Innenhof das Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei Kinderzimmer.
Zur Straßenseite liegen die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Die Fenster, bis auf die Balkontür, wurden im Jahr 2014 erneuert.
Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert
Ausstattungsbeschreibung
- 4-Zimmer
- 2-fachverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- Bodenraum
- Fahrradkeller
- Waschküche im Keller
- Balkon Westausrichtung
- Abstellkammer in der Wohnung
Vergangene Modernisierungen
- Erneuerung der Fenster im Schlafzimmer, Wohnzimmer und beiden Kinderzimmern im Jahre 2014
- Erneuerung des Fensters in der Küche im Jahre 2015
- Erneuerung des Badezimmers im Jahre 2010
- Erneuerung der Küche im Jahre 2015
- Dachsanierung im Jahre 2005
Lage
Holtenau ist einer der beliebtesten Wohngegenden Kiels. Bekannt ist Holtenau durch seine Schleuse zum Nord-Ostseekanal und durch seine Anleger für Großsegler.
Getrennt vom Kieler Zentrum durch die Holtenauer Hochbrücke und einer kleinen Kanalfähre, bietet Holtenau ruhiges, jedoch auch zentrales maritimes Wohnen.
In ca. 10 Fahrminuten ist die Kieler Innenstadt erreicht.
Holtenau verfügt mit diversen Ärzten, Apotheken, Bäckereien und zwei Supermärkte eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Altenholz, Friedrichsort und Kiel gibt es eine hervorragende Busverbindung.
Sonstige Angaben
Haftung
Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Provision
Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.
Finanzierung
Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein